Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und Nähe zum Lietzensee
695 000 €
- 4 Pièces
- 1 Salle de bain
- ~115 m² Surface habitable
Description
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine klar strukturierte, funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 115 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer.
Zwei Zimmer sind zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtet, mit Parkettboden ausgestattet und dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer orientieren sich zum ruhigen Innenhof und eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Küche kann individuell geplant werden; der hierfür vorgesehene Raum verfügt zusätzlich über einen weiteren Balkon, der mit der benachbarten Wohnung geteilt wird.
Das Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die ca. 3,50 m hohen Decken in allen Räumen unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. In den vorderen Zimmern ist ein klassischer Parkettboden verlegt, während die übrigen Räume Gestaltungsspielraum für individuelle Ausstattungswünsche bieten.
Die Kombination aus klarer Raumstruktur, charmanten Altbaudetails und individueller Gestaltbarkeit bietet Paaren mit hohem Platzbedarf und Familien ein schönes Zuhause.
Balcon
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Jessica Emilio
ID de la propriété: W-047PTR
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
4
- Salles de bains
1
- Surface habitable
~115 m²
- Sol
Tapis, Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1909
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
143.7 kWh/m²a
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Herzen von Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Seitenstraßen und dem pulsierenden Leben der City West. Das Wohnumfeld verbindet den typischen Altbaucharme mit einer ruhigen, kultivierten Nachbarschaft. In der Umgebung entfaltet sich das besondere Charlottenburger Lebensgefühl: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Antiquitätenläden bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Shopping, Restaurantbesuche oder alltägliche Erledigungen ist auch die Wilmersdorfer Straße schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Berliner Hauptstraßennetz. Die Lage vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und komfortables Wohnen auf ideale Weise und macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Beste aus Stadtnähe und Lebensqualität suchen.
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