Balcony with a white plastic table and chairs overlooking the blue ocean and palm trees under a bright sunny sky. [AI-generated text]

Propriété privilégiée en bord de mer avec vues panoramiques à Calafell Playa

395 000 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~80 m² Surface totale
  • ~80 m² Surface habitable
  • ~8 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis octobre 2026

Description

Situé au quatrième étage, en emplacement privilégié sur le Passeig Marítim de Sant Joan de Déu, cet appartement de 77 m² se distingue par l’une des expériences les plus recherchées de la Costa Daurada : se réveiller et contempler la mer depuis le confort de son chez-soi.

Sa distribution exploite pleinement la lumière naturelle et sépare clairement l’espace de vie de l’espace nuit :

  • Espace de vie (cœur du logement) : Un vaste salon-salle à manger lumineux de 35 m², conçu pour profiter de la vie sociale et de l’intérieur. Depuis le salon, on accède directement à une terrasse privée de 8 m² en première ligne, le point de vue idéal pour prendre son petit-déjeuner face à la mer, se détendre au son des vagues ou admirer de magnifiques couchers de soleil sur la promenade maritime.
  • Cuisine et espace de service : Cuisine indépendante rénovée, équipée d’une plaque à induction et de tous les appareils électroménagers nécessaires. Elle dispose d’une buanderie indépendante pratique, avec chauffe-eau électrique, lave-linge et espace fonctionnel pour le linge.
  • Espace nuit (calme et intimité) : Le dégagement mène à l’espace nuit :
  • Chambre principale type suite (11 m²) : Équipée de placards intégrés, d’une climatisation split, d’une fenêtre donnant sur les parties communes et d’une salle de bains privative complète avec receveur de douche et ventilation naturelle.
  • Deuxième chambre (9,5 m²) : Lumineuse, avec placard intégré, climatisation split et fenêtre latérale. Idéale comme chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau.
  • Deuxième salle de bains complète : Salle de bains de service complète avec receveur de douche, desservant la deuxième chambre et les invités.

Prestations et finitions remarquables

  • Menuiseries extérieures : Fermetures en aluminium avec double vitrage (Climalit), garantissant une isolation thermique et acoustique.
  • Climatisation : Système individuel de climatisation chaud/froid par splits dans les chambres.
  • Cuisine : Rénovée et modernisée avec plaque à induction.
  • Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique individuel.
  • État : Excellent état d’entretien, prêt à être habité ou valorisé comme investissement.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauAscenseurToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Francisco Villar

ID de la propriété: W-04BXHA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~80 m²

  • Surface habitable

    ~80 m²

  • Surface de la terrasse

    ~8 m²

  • Surface utilisable

    ~77 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Calafell, Catalogne

Située en plein Passeig Marítim de Sant Joan de Déu (Calafell Playa), cette propriété bénéficie d’un emplacement côtier exceptionnel au sud de Barcelone. Calafell est une destination de renommée internationale grâce à ses plages de sable fin et à ses eaux riches en iode, distinguées année après année par le Pavillon bleu de l’Union européenne pour l’excellence de ses services et la qualité de son environnement.

Connexions stratégiques et infrastructures :

  • Connexion avec Barcelone et l’aéroport : À seulement 35-40 minutes de l’aéroport international de Barcelone-El Prat (BCN) par autoroute (C-32 / AP-7), avec une liaison ferroviaire directe de banlieue (ligne R2 Sud) toutes les 30 minutes, permettant de rejoindre le centre de Barcelone en moins de 50 minutes.
  • Style de vie « tout à pied » : Un environnement où tout se fait à pied. À quelques pas de l’immeuble se trouvent une offre soignée de gastronomie méditerranéenne, des pharmacies, des supermarchés, des commerces et le club nautique exclusif.
  • Climat doux toute l’année : Plus de 300 jours de soleil par an et un microclimat côtier agréable, idéal aussi bien pour une résidence secondaire de vacances que pour établir sa résidence principale ou télétravailler dans un cadre offrant une qualité de vie optimale.
  • Proximité de pôles de loisirs et de sport : À quelques minutes en voiture de parcours de golf internationaux (Sitges et Terramar), d’un port de plaisance (Port Segur de Calafell) et du parc à thème PortAventura World.

Points clés à utiliser lors de l’appel ou de la présentation aux clients étrangers :

1. « L’alternative parfaite à Sitges et Barcelone » : La propriété offre la même qualité de vie côtière et la même proximité de l’aéroport, mais avec un rapport surface/prix nettement supérieur et des plages plus vastes et plus paisibles.

2. « Une liaison directe sans voiture » : La gare se trouve à quelques minutes à pied du logement et permet de rejoindre directement l’aéroport ainsi que la gare de Sants, à Barcelone.

3. « Sécurité et investissement solide » : Un emplacement en première ligne de mer sur la Costa Daurada constitue un actif rare et très recherché, garantissant une excellente préservation de la valeur patrimoniale et un fort potentiel de location saisonnière ou de courte durée pour les investisseurs recherchant la rentabilité.

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