Charmante ferme rustique à Bonmatí

Située dans la zone de Constantins, très proche de Gérone, cette magnifique masia se trouve dans un cadre privilégié qui combine parfaitement tranquillité, confort et vastes étendues de terrain. La maison dispose de 120 m² au rez-de-chaussée, 120 m² de plus au premier étage et un deuxième étage en open space de 40 m² offrant d'infinies possibilités. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un grand salon invitant à profiter du calme, une chambre, une salle de bain et deux débarras très pratiques. Le premier étage comprend cinq chambres, une grande salle distributive et une salle de bain complète, tandis que le deuxième étage offre un espace ouvert de 40 m² idéal pour être destiné à une salle polyvalente, un atelier ou tout autre usage souhaité. En ce qui concerne le confort et l'efficacité, la masia est équipée de chauffage et d'eau chaude sanitaire grâce à une chaudière au fioul, et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce aux panneaux de 10 cm d'épaisseur revêtus de bois d'épicéa. L'accès à la propriété est très confortable grâce au chemin asphalté, et les services sont pleinement garantis : elle dispose de deux puits avec un débit supérieur à 40 000 litres par heure chacun, d'une alimentation électrique de 6 kW à 220 V et l'un des puits avec 9 kV à 380 V, ainsi qu'une connexion fibre optique qui assure une communication rapide et stable. La propriété se distingue également par l'étendue de ses terres, réparties en plusieurs parcelles incluant des zones boisées et des espaces verts, des champs de cultures sèches, des champs irrigués et une vaste zone résidentielle. Au total, il y a 12 481 m² de forêt et zones vertes sur la parcelle 46, 2 561 m² de plus sur la parcelle 226 et 11 930 m² sur la parcelle 217, qui est urbanisable. À cela s'ajoutent 33 262 m² de champs de cultures sèches, 138 947 m² de champs irrigués et une zone résidentielle de 1 768 m² où se trouve la masia. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété avec un potentiel extraordinaire, idéale tant pour un usage résidentiel que touristique ou agricole. Sa situation exceptionnelle à Constantins, à proximité de Gérone, associée à ses caractéristiques et à son environnement naturel, en fait une opportunité unique pour ceux qui souhaitent profiter de la nature avec tout le confort moderne.