Maison d'architecte – 600 m², parc plein sud et piscine

Engel & Völkers vous présente cette propriété d'environ 600 m² conçue par l'architecte Robert Mallet-Stevens, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Au sein d'un jardin exposé plein sud de plus de 2 300 m² avec piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes et d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Elle comprend :

Au rez-de-jardin :

une entrée spacieuse desservant une triple réception avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et le jardin, un bureau, une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un vestiaire, des toilettes invités et de nombreux rangements.

Au premier étage :

une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d'eau.

À l'étage supérieur :

trois chambres et une salle de bains.

En sous-sol et espaces annexes :

un appartement de service indépendant, un studio indépendant et deux garages. Une buanderie, une salle de sport avec grand sauna, jacuzzi et salle de bains, de nombreuses pièces de rangement ainsi qu'une cave à vins.

La propriété dispose également d'une cage d'ascenseur desservant les différents niveaux. L'ascenseur n'est actuellement pas en fonctionnement mais pourrait être remis en service.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant assuré par trois pompes à chaleur et d'un système d'alarme.

DPE : A (69) – GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : 3 020 € et 4 150 € par an

Bien non soumis à la copropriété

Taxe foncière : 8 007 € par an

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr