Casa "GIAVANTE"

215 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~250 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable

Description

In the pulsing heart of Ragusa Ibla, just a few steps from the enchanting garden of the Villa Comunale, stands Casa “Giavante,” a property that perfectly blends the vibrancy of the historic center with the rare tranquility of a private green oasis. The apartment, which covers an area of approximately 100 square meters, is distinguished by its dual soul, guaranteed by two entrances that offer versatility and charm. The entrance from the garden, measuring approximately 250 square meters, is a true rarity for the context of Ibla; this lush private garden is a corner of peace where the scents of fruit trees create an authentic Mediterranean atmosphere, ideal for outdoor breakfasts or moments of absolute relaxation. The main entrance, located on the first floor, welcomes guests into a spacious and well-distributed environment.The interior spaces of Casa “Giavante” are designed to ensure comfort and practicality, featuring a living area with an eat-in kitchen—the heart of conviviality—complemented by a functional and well-organized laundry area. The sleeping area consists of three large double bedrooms, bright rooms, and a bathroom that conveniently serves the entire home. Completing the property is a garage of approximately 70 square meters, a true comfort for Ragusa Ibla. Living here means breathing the history of one of Italy’s most beautiful villages. The strategic position allows you to reach the main Baroque monuments on foot, while simultaneously enjoying the privilege of an exclusive garden, a true "green luxury" within the dense urban fabric of Ibla. Casa “Giavante” represents the ideal solution both as a permanent residence for a family and as an investment for a prestigious hospitality business, such as a B&B or holiday home, thanks to its proximity to the Villa and the layout of the rooms.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardin
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-047XW4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~250 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Espace jardin

    ~250 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Raguse, Sicile

    Casa “Giavante” enjoys an enviable location in Ragusa Ibla, the city’s oldest and most fascinating district, declared a UNESCO World Heritage Site. Situated just a few steps from the Villa Comunale (Ibleo Garden), the property is located in an area that perfectly combines residential tranquility with proximity to the main sites of interest.

    Plans (2)

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