OPPORTUNITÉ : T3 à rénover près de la Place des Fleurs

Appartement T3 de 117m2 de surface totale à rénover. Cet appartement est situé dans un immeuble pombalin, avec une charmante façade traditionnelle, en bon état de conservation, mettant en valeur à l'intérieur l'escalier en bois massif avec une belle rampe en fer forgé et un puits de lumière qui permet l'éclairage naturel de tout l'intérieur du bâtiment. Ce bien dispose de 3 chambres, toutes avec fenêtre, l'une d'elles bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur la ville et un grand salon et salle à manger. 2 salles de bain complètes, toutes deux avec fenêtre. La zone de service dispose d'une cuisine avec accès à un balcon orienté à l'arrière, d'un débarras et d'une buanderie. L'appartement dispose également de 2 longs couloirs qui favorisent la connexion entre toutes les pièces du bien. À noter les plafonds travaillés dans les chambres et le salon, le sol en bois d'origine, ainsi que les volets et portes intérieures en bois. AVANTAGES FISCAUX : En raison de son emplacement dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), et s'agissant d'un bien à rénover, en acquérant cet appartement, vous pourrez bénéficier du remboursement de l'IMT, ainsi que de la TVA réduite de 6% sur la rénovation. C'est une opportunité unique d'investir dans un appartement avec un énorme potentiel d'appréciation, dans l'un des quartiers les plus recherchés et chics de la ville de Lisbonne, à seulement 100m de la célèbre Praça das Flores et à 250m de l'emblématique Assemblée de la République.