Villa d’exception dans un domaine parc avec intimité totale à Brasschaat !

Cette villa de style flamand, construite en 1978, a été entièrement et soigneusement rénovée en 2011-2012 et 2017-2018 (toitures, sols, murs, fenêtres, portes, isolation, vitrages, appareils, raccordements aux impétrants, circuit de chauffage, système d’alarme) et agrandie (architecte : Bart Pycke) pour devenir une villa moderne et confortable, offrant une vaste surface habitable répartie sur 2 niveaux. Faisant partie du lotissement résidentiel d’origine de la Sion Kloosterlaan, la maison est parfaitement implantée, avec une largeur de façade de 80 m et une orientation sud-ouest. L’ensemble de la maison est entouré d’un magnifique parc-jardin facile d’entretien, avec une sélection d’arbres anciens et récents, donnant un accès direct à une zone naturelle privée et de promenade attenante (bois et prairies) de 8 hectares, située dans le domaine privé « de Oude Gracht » (366 ha au total), qui jouxte également le domaine public naturel et de promenade « De Uitlegger » (400 ha). Le parc-jardin, combiné aux zones naturelles voisines, garantit une intimité exceptionnelle, un environnement particulièrement calme, un microclimat agréable durant les quatre saisons, tout en étant à proximité immédiate, en voiture ou à vélo, de toutes les infrastructures de soins, scolaires et commerciales qu’offre Brasschaat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée en pierre naturelle, un large escalier en chêne, un vestiaire, un séjour en L orienté sud-ouest avec foyer ouvert encastré et lambris en chêne, une salle à manger et un bureau/bibliothèque, le tout sur parquet en chêne avec vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée avec cuisinière au gaz au rez-de-chaussée fait partie d’un espace de vie récemment agrandi de 200 m2, comprenant également une salle à manger et un vaste séjour avec placards intégrés, le tout avec sol en carrelage céramique et vue sur le jardin. S’y ajoutent un WC invités, un passage latéral avec hall d’entrée et armoires de vestiaire, un WC supplémentaire et une douche, un garage pour deux voitures avec placards intégrés, ainsi qu’une buanderie équipée. L’ensemble du rez-de-chaussée (à l’exception du hall d’entrée) est chauffé par le sol, et toute la partie nouvellement construite dispose d’une climatisation séparée aux deux niveaux. À l’étage, un large couloir dessert la suite parentale sur parquet en chêne, avec dressing, climatisation séparée, placards intégrés et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Trois chambres supplémentaires disposent toutes de parquet en chêne, de placards intégrés et d’une salle de bains en suite avec sols en céramique. L’une des salles de bains est également aménagée en buanderie supplémentaire à l’étage. Un espace de vie supplémentaire sur parquet, avec salon, foyer ouvert encastré et placards intégrés, permet d’utiliser cette partie de l’étage comme appartement d’hôtes indépendant. Trois belles et spacieuses terrasses en pierre bleue, dont une couverte, toutes accessibles depuis les différents espaces de vie, donnent sur le parc-jardin, équipé d’un système d’irrigation automatisé avec captage d’eau souterraine propre. À l’extérieur, on trouve encore 3 grands emplacements de parking, une borne de recharge pour voiture électrique, une grande serre et 4 annexes en chêne, dont un vaste patio-terrasse, une entrée latérale couverte et 2 grands espaces de rangement.