Espace commercial à Rue do Grilo, dans la paroisse de Beato

365 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~125 m² Surface totale
  • ~125 m² Surface habitable

Description

Dans un quartier en pleine expansion, à 2 minutes à pied de l’emblématique Convento do Beato et de sa communauté fermé, et à 4 minutes en voiture du Musée National de l’Azulejo, se trouve cet agréable local commercial, actuellement une boulangerie artisanale française avec fabrication sur place.

Cet espace aux plafonds voûtés, composé de 2 boutiques communicantes pour un total de 125 m² de surface brute privative, est situé dans un immeuble de la fin des années 30, bien conservé, avec façade peinte et orienté à l’est.

Ce local est actuellement loué jusqu’en 2030.

Il s’agit d’un investissement intéressant à long terme, pour commerce comme pour services, avec un rendement brut garanti de 5,9 %.

À noter que le prix annoncé inclut uniquement le local ; aucun équipement n’est inclus et tout sera retiré au départ des locataires.

Venez le découvrir, nous vous attendons !

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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Belina Simão

ID de la propriété: W-02YK57

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~125 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1937

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Beato, Lisbonne

Initialement dénommé São Bartolomeu do Beato, Beato est l’un des quartiers les plus anciens de Lisbonne, ayant appartenu à l’ancien concelho des Olivais, composé de quintas et de demeures, entre 1864 et 1878.

Idéalement situé au bord du fleuve, c’est un quartier très familial et paisible. Le majestueux Convento do Beato — l’un des plus importants du patrimoine de la ville — a résisté en 1755 au grand tremblement de terre et constitue aujourd’hui une attraction touristique et une source de fierté pour les habitants de cette freguesia de l’est de Lisbonne, où l’on trouve aussi le Palácio dos Duques de Lafões et le Convento de Santa Maria de Jesus.

Bénéficiant de larges avenues, de transports publics et de commerces de proximité, Beato suscite l’intérêt de ceux qui souhaitent y vivre. Ces dernières années, des projets ont été mis en œuvre afin d’améliorer la qualité de vie de la population locale et de favoriser le développement du quartier, en garantissant une dynamique renouvelée d’urbanisme et de modernité.

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Fournisseur :

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