Engel & Völkers
Interior view of a cafe with tiled walls, a wooden counter with appliances, and an open doorway to the street.

Espace commercial au Beato

365 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale
  • ~125 m² Surface habitable

Description

Dans une zone en pleine expansion, à 2 minutes à pied de l'emblématique Couvent do Beato et de son récent complexe résidentiel, se trouve cet espace commercial actuellement une boulangerie artisanale de fabrication propre. Cet espace aux plafonds voûtés composé de 2 magasins interconnectés d'une superficie totale de 125m2 de surface brute privative est situé dans un immeuble des années 30 bien conservé, avec une façade peinte et orientée à l'est. Actuellement, une boulangerie de fabrication artisanale est en activité et ils sont loués jusqu'en 2030. C'est un investissement intéressant à long terme tant pour le commerce que pour les services avec un rendement brut garanti de 5,9 %. Venez découvrir, nous vous attendons !
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Carlos Rodrigues

ID de la propriété: W-02YK57

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~125 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1937

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Lisbonne, Portugal

Initialement nommé São Bartolomeu do Beato, le Beato est l'un des quartiers les plus anciens de Lisbonne, ayant appartenu à l'ancien conseil des Olivais, composé de fermes et de petits palais, entre 1864 et 1878. Avec un emplacement privilégié près du fleuve, c'est un quartier extrêmement familial et tranquille. Le grandiose Couvent du Beato - l'un des plus importants du patrimoine de la ville -, a résisté au grand tremblement de terre de 1755 et est aujourd'hui une attraction touristique et une source de fierté pour les habitants de cette paroisse située dans la zone orientale de Lisbonne, où l'on peut également trouver le Palais des Ducs de Lafões et le Couvent de Santa Maria de Jesus. Bénéficiant de larges rues, de transports publics et de commerces locaux, le Beato suscite l'intérêt de ceux qui souhaitent y vivre. Ces dernières années, des projets visant à améliorer la qualité de vie de la population locale et à encourager le développement du quartier ont été mis en œuvre, garantissant une dynamique renouvelée d'urbanisme et de modernité.

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