Cava Usai – Un site historique prêt à renaître

Dans l’une des zones les plus fascinantes et préservées de la côte sud‑est de la Sardaigne, au sein de l’aire marine protégée de Capo Carbonara, se trouve cette propriété d’exception en bord de mer, nichée dans le cadre suggestif de Cava Usai, une ancienne carrière de granit remontant au XIXᵉ siècle. En activité jusqu’aux années 1950, cette carrière fournissait des matériaux pour d’importants ouvrages publics, notamment le port de Naples, les voies historiques de Cagliari et des constructions sur l’île de Malte. Aujourd’hui, les vestiges des bâtiments d’origine – la maison du maître et le logement du gardien – témoignent d’un passé riche et s’intègrent harmonieusement dans le cadre naturel, entre rochers patinés, graviers clairs et mer cristalline aux reflets turquoise. La propriété s’étend sur environ cinq hectares, avec environ huit cents mètres de façade maritime. Elle comprend deux bâtiments à réhabiliter : le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux, d’environ 300 m², et une dépendance de près de 85 m². Ces constructions bénéficient d’un emplacement unique et hors du commun, constituant une base exceptionnelle pour un projet de rénovation à caractère véritablement distinctif. Parmi les possibilités d’aménagement figure la réalisation d’une piscine, en parfaite harmonie avec l’environnement naturel, ainsi que la restauration de l’ancien quai pour bateaux à moteur, qui offrait autrefois un accès direct à la mer pour le transport du granit. À proximité immédiate se trouve la plage de Cava Usai, une petite crique de sable et de gravier, encadrée par d’imposantes formations granitiques offrant un environnement naturel intact et peu fréquenté. L’absence d’infrastructures touristiques rend ce lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, d’intimité et d’un contact authentique avec la nature. Au sommet du promontoire, sur la propriété, s’élève la Torre di Porto Giunco, une tour côtière espagnole du XVIᵉ siècle érigée pour défendre le littoral. Haute d’environ neuf mètres et perchée à cinquante mètres au‑dessus du niveau de la mer, la tour domine le paysage environnant et offre une vue imprenable sur les îles de Serpentara et dei Cavoli, ainsi que sur la crique en contrebas. Un sentier panoramique, simple et bien balisé, relie Porto Giunco à Cava Usai en traversant le promontoire, permettant d’accéder à la propriété à pied en une agréable balade d’environ 20 minutes. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché : un lieu authentique chargé d’histoire, où il est possible de concrétiser un projet architectural exclusif dans un contexte paysager protégé et d’une beauté exceptionnelle.