Élégante villa avec jardin et vue extraordinaire sur le lac Majeur

2 100 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~324 m² Surface totale
  • ~324 m² Surface habitable
  • ~800 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans l'un des cadres résidentiels les plus exclusifs de Verbania, à quelques minutes du centre de Pallanza et de la pittoresque promenade au bord du lac de Suna, cette prestigieuse villa est nichée dans le calme d'un jardin privé luxuriant et offre une vue spectaculaire sur le lac Majeur. La propriété, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme et aménagée avec un goût raffiné, se distingue par l’équilibre entre élégance intemporelle, luminosité et confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle offre des pièces spacieuses et parfaitement agencées pour garantir un confort de vie optimal. L'entrée principale, au rez-de-jardin, mène à l'espace de vie principal, caractérisé par un double salon agrémenté d'une baie vitrée spectaculaire qui encadre le lac et s'ouvre sur la grande terrasse panoramique, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Ce niveau est complété par une salle à manger raffinée avec accès direct à la cuisine habitable, un bureau facilement transformable en chambre d'amis et une salle d'eau. Un escalier prestigieux en bois mène à l’espace nuit, où se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses. La suite parentale dispose d’une salle de bains attenante et d’un dressing, tandis qu’une deuxième chambre double est également équipée d’une salle de bains privée. La troisième chambre est desservie par une autre salle de bains dédiée, garantissant confort et intimité à toute la famille. Au niveau des combles, on trouve un grenier spacieux, polyvalent et idéal comme espace de rangement ou pièce annexe. Deux places de parking couvertes complètent la propriété. Une résidence d’une rare élégance, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, entourés de verdure et de tranquillité, sans renoncer à la commodité des principaux services et au charme intemporel du lac Majeur.
Caractéristiques
BalconJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseCheminéeAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02Z6DJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~324 m²

  • Surface habitable

    ~324 m²

  • Surface du terrain

    ~800 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Espace jardin

    ~800 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    351.58 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Verbania, Piémont

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où l'on peut prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En parcourant la piste cyclable panoramique du lac, on arrive à Pallanza (à environ 30 minutes d'Intra à pied) ; pendant la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore", puis le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, raison pour laquelle beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel sont exposées les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la magnifique promenade lacustre de Pallanza, on arrive enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars de qualité, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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