SOUS OFFRE - Élégante maison de maître conjuguant authenticité, espace et potentiel

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de maître en excellent état d’entretien, idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Implantée sur un terrain de ±12,5 ares, la propriété développe une superficie habitable de ±315 m² pour ±645 m² bâtis, offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Elle a su préserver tout son caractère d’origine avec de magnifiques moulures, des boiseries soignées et de superbes éléments en pierre bleue, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Elle est en outre équipée de panneaux photovoltaïques, un atout non négligeable pour le confort énergétique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant desservant un bureau de ±12 m², un lumineux séjour de ±35 m², un salon cosy de ±22 m² agrémenté d’une cassette à bois, ainsi qu’une salle à manger séparée de ±15 m² en lien direct avec la cuisine équipée de ±13 m² et son arrière-cuisine/buanderie de ±18 m². Une superbe véranda de ±40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Une toilette invités et une salle de bains à rénover complètent ce niveau.

Au premier étage, le hall de nuit mène à une belle suite parentale composée d’une chambre de ±24 m² et de sa salle de bains de ±15 m², ainsi qu’à deux chambres supplémentaires de ±16 m² et ±20 m², et une salle de douche.

Le deuxième étage propose un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

Une annexe attenante est constituée d'un espace polyvalent de ±25m² avec accès direct au jardin et à la piscine, d'un local technique, de la chaufferie ainsi que d'une chambre supplémentaire de ±20.

À l’extérieur, une seconde annexe de ±60 m² au sol accueille actuellement un garage mais offre surtout un large éventail de possibilités : atelier, profession libérale, logement indépendant ou habitation kangourou.

L’habitation principale est entièrement cavée et dispose de nombreuses places de parking.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de beaux volumes par son agencement, sa luminosité, sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Un bien rare à découvrir sans tarder.