Vendu
Bright, modern apartment interior with a white kitchen island, wood floors, and a balcony overlooking a marina. [AI-generated text]

Duplex moderne avec vue sur mer dans la Marina di Varazze

550 000 €
  • 2,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~63 m² Surface totale
  • ~57 m² Surface habitable
  • Année de construction 2022

Description

Dans une zone calme et pratique de la Marina de Varazze, à l'intérieur d'un élégant immeuble de nouvelle construction, nous proposons un duplex moderne d'environ 63 m², caractérisé par des espaces bien répartis, des meubles sur mesure et une magnifique vue sur la mer et le port. L'entrée s'ouvre au deuxième étage, où l'on trouve un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche et un grand balcon orienté au sud, parfait pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Un escalier intérieur relie le niveau supérieur à la zone nuit en dessous, composée d'une spacieuse chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, également avec douche, et un deuxième balcon habitable. L'appartement est équipé d'un système de climatisation avec pompe à chaleur, de plaques à induction, de grandes baies vitrées Schüco et de meubles réalisés sur mesure, des éléments qui confèrent fonctionnalité, confort et une esthétique contemporaine. La propriété est complétée par un box auto privé pratique et un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre de Varazze et du front de mer. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison soignée dans les moindres détails, prête à vivre, dans l'une des localités les plus prisées de la Riviera Ligure.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverteMeubléAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Savona-Varazze

ID de la propriété: W-030JLS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    2,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    7

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~63 m²

  • Surface habitable

    ~57 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique
    A++
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Varazze, Ligurie

Varazze est une localité renommée pour sa beauté naturelle et la qualité de vie, avec un climat doux qui attire des visiteurs toute l'année. Ce quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la mer, ses plages dorées et la promenade du bord de mer qui invite à des balades agréables et des moments de détente. L'infrastructure de la zone est excellente, avec des liaisons routières efficaces qui permettent de rejoindre Gênes en environ 30 minutes en voiture, tandis que la gare de Varazze offre des connexions pratiques vers les principales villes italiennes. Pour ceux qui préfèrent se déplacer en bateau, le port de plaisance de Varazze, la Marina, est situé à quelques minutes à pied et est un point de référence pour les amateurs de yachts et de nautisme. Dans les environs, comment ne pas mentionner les nombreux terrains de golf, les randonnées dans les parcs naturels environnants et l'accès à de renommés restaurants proposant une cuisine ligurienne de haut niveau.

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