Maison au centre de Caldes de Montbui avec possibilité de 2 locaux commerciaux

Engel & Völkers présente cet immeuble en briques apparentes, composé d’une maison individuelle et de deux locaux. Le prix indiqué dans l’annonce n’inclut pas les deux locaux.

La maison est située dans le quartier récent du centre-ville, à dix minutes à pied du centre historique. Elle dispose de 809 m2 de surface construite, répartis sur 4 niveaux : un niveau à usage commercial au sous-sol, le rez-de-chaussée, situé au niveau de la rue et également classé à usage commercial ; en revanche, les deux niveaux supérieurs, 1er et 2e étages, sont destinés à l’habitation, surmontés d’un grenier aménageable avec éclairage et ventilation naturels. L’ensemble est idéal pour les familles ou, tout simplement, pour les personnes qui privilégient la proximité totale entre leur domicile et leur lieu de travail. Le logement offre 216 m2 utiles, incluant un porche de 30 m2. Celui-ci s’ouvre sur un patio paysager de 97 m2 avec un barbecue en dur fonctionnel. De plus, l’habitation dispose également d’une terrasse solarium de 40 m2. Les m2 intérieurs se répartissent en 5 chambres, 4 salles de bains complètes, une grande salle à manger-salon et une vaste cuisine équipée d’un barbecue intérieur. Par ailleurs, le système de chauffage est constitué de radiateurs, alimentés par une chaudière mixte au gaz assurant également l’eau chaude. En revanche, le système de rafraîchissement et de ventilation est assuré par des conduits d’air installés dans toute la maison.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont en grande partie décloisonnés, avec très peu de poteaux, et communiquent entre eux depuis l’intérieur, tout en disposant chacun d’un accès indépendant depuis la rue, tout comme l’habitation.

La fiabilité des matériaux de construction est indiscutable, des qualités de premier ordre ayant été utilisées.

Bien immobilier à fort potentiel pour les investisseurs, n’hésitez pas à contacter Engel & Völkers pour plus d’informations.

• Prix du local commercial en sous-sol : 80.000€
• Prix du local commercial au rez-de-chaussée : 140.000€