Villa exclusive 3 ch. près d’Alcalar – calme, nature et luxe durable

Cette villa exceptionnelle est située dans une urbanisation calme et établie près d’Alcalar et allie harmonieusement intimité, proximité avec la nature et confort de vie moderne. Nichée dans une zone naturelle protégée et entourée de seulement quelques maisons voisines, vous profitez ici d’une combinaison rare de tranquillité absolue et d’une excellente accessibilité – la ville animée de Portimão est accessible en quelques minutes seulement. Sur un vaste terrain entièrement clôturé de 2 140 m², la villa, construite en 2001 et modernisée en continu au fil des années, offre une surface construite totale de 316 m². Dès l’allée réalisée en pavés traditionnels portugais, le bien révèle un charme particulier et souligne son caractère haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un grand couloir avec rangements intégrés et coffre-fort. Le cœur de la maison est constitué par le séjour/salle à manger en espace ouvert, où une cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et relie les pièces avec élégance. La cuisine ouverte attenante, avec bar pour le petit-déjeuner, s’intègre harmonieusement au concept d’habitation. Deux chambres confortables – dont l’une avec balcon privatif – ainsi que deux salles de bains en suite, dont l’une a été récemment rénovée en 2025, offrent un agréable confort de vie à ce niveau. Un point fort particulier est la grande terrasse couverte orientée sud et ouest. Elle invite à des moments de détente en plein air et est parfaitement équipée avec un barbecue à gaz ainsi que des appareils de réfrigération et de congélation – idéale pour des soirées conviviales ou des instants paisibles avec vue sur la nature. Trois stores bannes assurent une ombre agréable durant les mois d’été. À l’étage, une autre chambre avec salle de bains en suite et accès direct à une vaste terrasse orientée est vous attend. De là, s’ouvre une magnifique vue sur le paysage environnant – un endroit parfait pour commencer la journée en toute sérénité. Ici aussi, une sécurité supplémentaire est assurée par un coffre-fort encastré. Le sous-sol d’environ 80 m² offre non seulement de généreux espaces de stockage, mais abrite également un atelier, une buanderie ainsi que le local technique. On y trouve le cœur des équipements modernes de la maison : l’installation photovoltaïque ainsi que le système de pompe à chaleur, incluant l’unité de commande et le ballon de stockage. L’extérieur séduit par un jardin soigneusement aménagé, qui paraît toujours entretenu grâce à l’arrosage automatique. Un carport est disponible pour un stationnement confortable. Autre point fort : la grande piscine au sel, entièrement rénovée en 2024. Elle est chauffée par des panneaux solaires et dispose d’une couverture électrique, garantissant à la fois confort et efficacité. Cette propriété est résolument conçue pour un habitat durable et économe en énergie. Une installation photovoltaïque performante avec 20 panneaux (11 kW) et sept batteries alimente la maison en électricité de manière fiable et soutient le chauffage ainsi que la production d’eau chaude. La pompe à chaleur moderne coopère intelligemment avec le système énergétique et bascule automatiquement, si nécessaire, entre l’énergie solaire et le réseau. En plus de l’eau de ville, un puits de 120 mètres de profondeur est disponible pour l’arrosage du jardin, complété par une grande citerne d’une capacité de 10 000 litres. Des moustiquaires aux fenêtres et aux portes assurent en outre un haut niveau de confort. Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie pensé dans les moindres détails pour des personnes qui accordent de l’importance au calme, à la qualité et à la durabilité. Que ce soit comme résidence familiale ou comme refuge exclusif en Algarve, vous trouverez ici un endroit qui conjugue de manière unique habitat moderne et environnement naturel. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé – il ne vous reste plus qu’à emménager, vous installer et profiter.