Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Wasserlage

395 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~63 m² Surface totale
  • ~63 m² Surface habitable

Description

Diese exklusive Penthouse-Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „ACHTERDECK“, das im Februar 2025 fertiggestellt wurde. Die klare, zeitlose Architektur, ein durchdachter Grundriss sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails vereinen sich zu einem stilvollen und modernen Wohnkonzept. Edles Parkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumgefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit integrierten Senkrechtmarkisen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zwei Terrassen, in Süd- und Nordausrichtung, erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten beeindruckende Ausblicke. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Eleganz. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht, Badewanne und separater Walk-in-Dusche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein und schafft eine private Wohlfühloase. Ein Aufzug, die barrierefreie Erschließung sowie ein Video-Intercom-System unterstreichen den gehobenen Komfort- und Sicherheitsstandard dieser Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie gepflegte und liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen ergänzen dieses attraktive Angebot. Ausstattung im Überblick: -Architektonisch anspruchsvolles Wohnkonzept mit hochwertiger Ausführung -Eichenparkett -Bodentiefe Fenster mit Senkrechtmarkisen -Zwei Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung und Weitblick -Hochwertige Einbauküche der Firma Schüller -Tageslichtbad mit Badewanne und separater Walk-in-Dusche -Barrierefreier Zugang und Aufzug – Komfort in jeder Lebensphase -Nachhaltige Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk (KWK) -Video-Intercom-System für zeitgemäße Sicherheit -Eigenes Kellerabteil -Fahrradkeller Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéBord de l'eauAscenseurVue verteVue ouverteTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marcel Kleindienst

ID de la propriété: W-048OFN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~63 m²

  • Surface habitable

    ~63 m²

  • Surface utilisable

    ~6 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    53 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Köpenick, Berlin

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gefragter Wohnlage in Berlin-Köpenick, nahe der Villenkolonie Wendenschloß und verbindet eine gute städtische Anbindung mit hoher Lebensqualität. Der S-Bahnhof Köpenick sowie Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt; perspektivisch ist zudem eine Regionalbahnanbindung vorgesehen. Die gute Anbindung an die A113 und A117 bietet auch für Autofahrer kurze Wege. Den Flughafen BER erreicht man innerhalb kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die direkte Nähe zur Dahme, den Müggelbergen sowie zum Müggelsee, zur Wuhlheide und zur Altstadt Köpenick bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Outdoor-Angebote unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Plan

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