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Penthouse exclusif avec vue entre ciel et lac

790 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~190 m² Surface totale
  • ~250 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2023

Description

Surplombant le lac depuis une perspective privilégiée, cet appartement-terrasse en duplex réinterprète l’art de vivre contemporain à travers la lumière, de larges baies vitrées et de remarquables espaces extérieurs. Une résidence qui conjugue élégance et confort, sublimée par une situation panoramique particulièrement séduisante.

La propriété occupe les quatrième et cinquième étages d’un immeuble moderne desservi par ascenseur. Elle se déploie en espaces vastes, lumineux et parfaitement connectés aux terrasses qui l’entourent. Au quatrième étage, l’entrée mène directement au vaste espace de vie, un intérieur contemporain aux lignes épurées où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent au sein d’un ensemble harmonieux. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et conduisent vers l’extérieur, où un généreux balcon devient le prolongement naturel de la maison. Élégante et parfaitement intégrée, la cuisine associe design contemporain, surfaces texturées et éclairage soigneusement étudié, renforçant le caractère sophistiqué de la pièce de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres doubles, toutes deux lumineuses et donnant sur les espaces extérieurs, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau et une grande salle de bains. Ici encore, la relation avec l’extérieur demeure centrale : balcons et terrasses ouvrent la vue sur le lac et les reliefs verdoyants des montagnes, offrant à la maison une constante sensation d’ouverture.

C’est toutefois en montant à l’étage supérieur que la propriété révèle son caractère le plus surprenant. Le cinquième étage accueille un second espace de vie presque entièrement vitré, un véritable salon panoramique où la frontière entre intérieur et extérieur semble disparaître. Le lac s’invite visuellement dans la pièce à travers les grandes baies vitrées et devient le décor naturel du quotidien. De là, on accède à la spectaculaire terrasse, un espace préservé et théâtral conçu pour profiter du panorama à tout moment de la journée. La pergola crée une agréable zone ombragée, tandis que l’espace détente avec jacuzzi invite à ralentir et à savourer la vue qui s’ouvre sur le lac et les montagnes environnantes. Un lieu à vivre différemment au fil des heures : lumineux et ouvert le jour, évocateur au coucher du soleil, intime lorsque les lumières du paysage commencent à se refléter sur l’eau. Un double garage complète la propriété.

Une résidence contemporaine au caractère distinctif, où les volumes généreux, les grandes surfaces vitrées et les terrasses panoramiques donnent naissance à un art de vivre profondément lié au paysage. Une maison conçue non seulement pour contempler le lac, mais pour le vivre chaque jour depuis une perspective privilégiée.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageVue sur la mer/lacTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésJacuzziAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049Z4E

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~190 m²

  • Surface de la terrasse

    ~250 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    30.31 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    30.31 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Omegna, Piémont

Considéré comme l’un des lacs les plus romantiques d’Italie, le lac d’Orta est un petit joyau préalpin, situé à quelques kilomètres du lac Majeur et facilement accessible depuis Milan et Turin. Plus intime et confidentiel que les destinations lacustres les plus connues, il a su préserver une atmosphère authentique et exclusive, faite de villages anciens, de villas élégantes, de jardins ouverts sur l’eau et d’une nature encore omniprésente. L’un des atouts les plus appréciés du lac est précisément la qualité de ses eaux, limpides et propices à la baignade, qui, à la belle saison, invitent à profiter pleinement des nombreuses plages et petites criques réparties le long des rives. Ces dernières années, la région est également devenue une destination de plus en plus prisée pour son offre gastronomique et hôtelière haut de gamme : des chefs renommés ont choisi ses rives pour y installer leurs restaurants, tandis que des demeures historiques et des propriétés nichées dans la nature ont été transformées en boutiques-hôtels et resorts raffinés. Cet intérêt croissant se reflète également sur le marché immobilier. Acheter aujourd’hui une propriété sur le lac d’Orta signifie donc non seulement choisir une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi miser sur un territoire offrant d’intéressantes perspectives de valorisation, où l’offre immobilière de prestige reste sélective et où l’attrait touristique croissant contribue à renforcer son attractivité. Au centre du lac se dresse l’île San Giulio, symbole incontesté de la région et lieu d’une rare beauté. En face, Orta San Giulio séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, ses bateaux à destination de l’île et son Sacro Monte, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une promenade le long du lac permet en outre d’admirer certaines des plus belles villas historiques de la région. Sur la rive occidentale, Pella conserve un caractère plus intime et paisible, avec son agréable promenade au bord de l’eau et ses points de vue privilégiés sur l’île San Giulio et Orta. Non loin de là, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, construit sur un éperon rocheux dominant le lac, offre l’un des panoramas les plus spectaculaires de toute la région. En poursuivant vers le nord, on découvre enfin Omegna, ville animée située à l’extrémité septentrionale du lac et point de départ idéal pour explorer également les vallées environnantes. Le mont Mottarone, tout proche, offre de splendides vues sur les lacs et les Alpes, tandis que le val d’Ossola est facilement accessible pour des excursions et des journées à la montagne en toute saison. Un territoire raffiné mais jamais ostentatoire, où plages, eaux limpides, nature et villages historiques cohabitent en parfait équilibre : une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans sa dimension la plus authentique, préservée et fascinante.

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