Schon Reserviert: Traumhafte Villa in bester Lage von Moers mit unverbautem Blick ins Naturschutzgebiet

In begehrter Lage von Moers stellen wir Ihnen diese repräsentative Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche und Terrassen- und Balkonflächen von ca. 92 m² auf einem einzigartigen Grundstück mit ca. 3194 m² vor. Das Anwesen bietet Ihnen 11 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Garagen. Die Immobilie wurde 1962 hochwertig errichtet und zuletzt 2016 modernisiert. Schon beim Eintreten überzeugt das Anwesen mit großzügigen Proportionen, einer durchdachten Raumfolge und einem stimmigen Zusammenspiel aus Licht, Komfort und Privatsphäre. Der Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich mit seinem alten Baumbestand und einem terrassenartig angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der ca. 209 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer. Zudem finden Sie hier eine separate Küche mit anschließendem Essbereich und Zugang zur Frühstücksterrasse, ein Büro, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 110 m² große Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Balkon, drei weiteren Räumen und einem modernen Duschbad sowie einer Küche. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Gästebereich mit zwei Räumen und einem Bad sowie diverse Funktionsräume. Eine Alarmanlage und ein elektronisches Tor sorgen für entsprechende Sicherheit. Ein seltenes Zuhause mit Substanz, Eleganz und außergewöhnlicher Vielseitigkeit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die in Moers großzügig und exklusiv leben möchten.