Fabuleuse maison de plain-pied au cœur d’Argentona

917 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~257 m² Surface totale
  • ~257 m² Surface habitable
  • ~486 m² Surface du terrain
  • ~283 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2000

Description

Engel & Völkers vous propose en exclusivité à Argentona cette maison en parfait état, offrant 399 m² construits, dont 257 m² habitables, avec 6 pièces, 4 chambres et 3 salles de bains (dont une suite), au sein d’une propriété conçue pour vivre dans l’espace et le raffinement.

L’intérieur transmet sérénité et élégance, avec une distribution fonctionnelle combinant de généreux espaces de vie et des zones privées très confortables.

Les parquets ainsi que les sols carrelés avec chauffage au sol apportent chaleur et élégance, tandis que la lumière naturelle et la sensation d’ordre définissent une atmosphère raffinée.

La propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, où se déroule l’essentiel de la vie quotidienne, se trouvent un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles de bains et 3 chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing.

Nous accédons à l’étage supérieur par un magnifique escalier. Cette vaste superficie comprend un superbe bureau et une grande salle polyvalente. Il convient de préciser qu’il serait possible d’y aménager facilement une salle de bains supplémentaire, les installations ayant été prévues à cet effet dès l’origine.

À cet étage, vous pourrez admirer le magnifique plafond en bois. Il s’agit d’un travail exceptionnel des constructeurs, qui confère une atmosphère chaleureuse et familiale à toute la maison.

Depuis le hall, nous pouvons accéder au niveau inférieur, qui comprend une autre cuisine, équipée notamment d’un barbecue. Une salle de bains complète ainsi qu’un magnifique garage pour six voitures, et trois pièces (chaufferie, débarras et cellier) complètent cet espace.

La grande terrasse de 283 m² crée un cadre extérieur exceptionnel pour les réceptions, la détente ou la vie en plein air.

Les placards intégrés, le bureau, les toilettes invités, les appareils électroménagers intégrés, l’accessibilité en fauteuil roulant, le jacuzzi, le système d’alarme ainsi qu’un système de climatisation complet avec chauffage central, pompe à chaleur et gaz ne vous laisseront pas indifférent.

Construite en 2000, cette résidence constitue une occasion unique de profiter d’un style de vie haut de gamme à Argentona, avec de grands espaces, des finitions soignées et des extérieurs véritablement mis à l’honneur.

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésJacuzziAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Lluis Puig

ID de la propriété: W-04A0WW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    6

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~257 m²

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Surface du terrain

    ~486 m²

  • Surface de la terrasse

    ~283 m²

  • Surface utilisable

    ~257 m²

  • Espace jardin

    ~283 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    88 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    88 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Argentona, Catalogne

Argentona : un village d’eau, de modernisme et de tradition

Située au cœur de la comarque du Maresme, au pied de la cordillère littorale et à quelques kilomètres de la Méditerranée, Argentona est une commune dotée d’une personnalité propre, façonnée par la nature, l’eau et l’histoire. Malgré sa proximité avec Mataró et Barcelone, Argentona a su conserver son caractère paisible et accueillant, devenant au fil des siècles un lieu très apprécié tant de ses habitants que des nombreux visiteurs qui y ont trouvé un espace de repos, de santé et de villégiature.

L’histoire d’Argentona est profondément liée à l’eau. Ses nombreuses sources naturelles, réparties dans le centre urbain et les forêts qui entourent la commune, constituent depuis des siècles l’un de ses principaux trésors. Ce patrimoine naturel a fait du village l’une des destinations de villégiature les plus prestigieuses de Catalogne au cours des dernières décennies du XIXe siècle et des premières du XXe siècle, lorsque la bourgeoisie de Barcelone et de Mataró recherchait des lieux salubres pour échapper à la chaleur, à la pollution et au rythme intense des villes industrielles.

Argentona, un village de villégiature

L’arrivée du chemin de fer dans le Maresme et l’amélioration des communications ont permis à de nombreuses familles aisées de découvrir les charmes d’Argentona. À la fin du XIXe siècle, le village a commencé à se transformer en une destination de villégiature très prisée. Sa proximité avec Barcelone permettait de s’y rendre en quelques heures, tandis que sa situation privilégiée, entourée de montagnes et de forêts, garantissait un climat plus frais et plus sain pendant les mois d’été.

La société bourgeoise de l’époque attachait une importance particulière aux bienfaits du contact avec la nature. Les vacances commençaient à être perçues comme une nécessité pour retrouver la santé physique et mentale, et Argentona réunissait toutes les conditions idéales : air pur, tranquillité, paysages verdoyants et, surtout, une eau considérée comme d’une grande qualité.

De nombreuses familles aisées décidèrent d’y construire leurs résidences d’été. Ces maisons, dont beaucoup sont encore conservées, reflètent la situation économique et le goût artistique de leurs propriétaires. Il s’agissait d’habitations spacieuses, entourées de jardins, dotées de galeries, de porches et d’espaces conçus pour profiter du beau temps.

Pendant les mois d’été, la population d’Argentona augmentait considérablement. Les rues s’animaient, des activités culturelles et mondaines étaient organisées, et le village devenait un lieu de rencontre de la bourgeoisie catalane. Se promener dans ses rues était également une manière d’afficher son statut social, de participer à des conversations et de profiter d’une atmosphère distinguée mais néanmoins décontractée.

L’eau, symbole de santé

S’il est un élément qui définit l’histoire d’Argentona, c’est sans aucun doute l’eau. Depuis des temps très anciens, les sources de la commune sont réputées pour la qualité de leurs eaux. De nombreuses personnes s’y rendaient, convaincues de leurs propriétés bénéfiques pour la santé.

À la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, l’Europe vivait une véritable culture du thermalisme et des stations thermales. Les médecins recommandaient les eaux minérales pour traiter diverses maladies digestives, rénales ou métaboliques. Bien qu’Argentona ne fût pas une grande ville thermale comme d’autres localités catalanes, ses sources jouissaient d’un immense prestige.

Boire directement l’eau des sources faisait partie des habitudes des villégiateurs. Chaque matin, il était courant de voir des personnes se promener avec des cruches ou des bouteilles pour recueillir de l’eau fraîche. Les sources devenaient des lieux de rencontre, de conversation et de repos.

L’eau contribuait également à créer une atmosphère agréable. Les jardins, les arbres et la végétation qui entouraient de nombreuses sources offraient ombre et fraîcheur pendant les journées les plus chaudes de l’été.

Les sources d’Argentona

Argentona est connue comme le village des sources. Il en existe des dizaines réparties sur le territoire communal, chacune ayant son histoire, son nom et ses caractéristiques propres. Certaines se trouvent dans le centre urbain, tandis que d’autres sont dissimulées dans les forêts et le long des chemins.

Ce patrimoine hydraulique constitue l’un des principaux attraits de la commune. Les itinéraires des sources permettent de découvrir des lieux pleins de charme, où nature et histoire cohabitent harmonieusement.

Parmi les plus connues figurent la Font Picant, célèbre pour ses eaux gazeuses, la Font de Sant Domènec, la Font del Mig, la Font del Ferro et bien d’autres qui font partie du paysage quotidien des habitants d’Argentona.

Chaque source possède ses propres légendes et traditions. Certaines sont depuis des générations des lieux de rassemblement populaires, tandis que d’autres étaient particulièrement fréquentées par les villégiateurs à la recherche des bienfaits de leurs eaux.

Cet ensemble de sources représente bien plus qu’une ressource naturelle. Il constitue un patrimoine culturel qui témoigne de la relation des habitants avec leur environnement et qui a largement contribué à l’identité du village.

Le Passeig del Baró de Viver

L’un des espaces les plus emblématiques d’Argentona est le Passeig del Baró de Viver. Cette élégante promenade constitue l’une des images les plus représentatives du village et reflète parfaitement la splendeur des années de villégiature.

Bordée de grands arbres qui procurent une ombre agréable pendant les mois d’été, la promenade devint le lieu privilégié des promenades des familles aisées. C’était l’endroit idéal pour converser, retrouver des connaissances et profiter de la tranquillité du village.

La largeur de la promenade, sa végétation et l’architecture qui l’entoure créent une atmosphère élégante qui rappelle encore aujourd’hui cette époque dorée de la villégiature bourgeoise.

S’y promener, c’est faire un voyage dans le passé. On peut encore imaginer le mouvement des attelages, les conversations des villégiateurs et les enfants jouant à l’ombre des platanes.

Le modernisme à Argentona

L’arrivée de la bourgeoisie a également laissé une empreinte architecturale très importante. Au cours des premières décennies du XXe siècle, de nombreuses villas et maisons de villégiature inspirées du modernisme furent construites, dans le sillage de ce mouvement artistique qui transformait les villes catalanes.

Ces constructions se distinguent par leurs éléments décoratifs, leurs formes sinueuses, leurs vitraux, leurs grilles en fer forgé, leurs céramiques ornementales et les jardins qui les entourent.

Les architectes cherchaient à intégrer la nature au bâtiment, créant des habitations élégantes mais aussi confortables. Les façades étaient décorées de motifs végétaux, de balcons ouvragés et de détails sculptés que l’on peut encore admirer aujourd’hui.

Beaucoup de ces maisons continuent d’embellir les rues d’Argentona et constituent l’un des principaux attraits patrimoniaux de la commune. Elles témoignent d’une époque de prospérité où l’architecture devenait également une expression du prestige social.

La poterie, une tradition séculaire

Si l’eau identifie Argentona du point de vue naturel, la poterie en est probablement le principal symbole artisanal.

L’abondance d’argiles de bonne qualité a favorisé, depuis des siècles, le développement d’une importante tradition potière. Pendant longtemps, les artisans du village fabriquaient des cruches, des marmites, des jarres et d’autres objets destinés aussi bien à l’usage quotidien qu’au transport et à la conservation de l’eau.

Les cruches occupaient une place toute particulière dans cette production. Fabriquées en argile poreuse, elles permettaient de conserver l’eau fraîche pendant l’été grâce à l’évaporation naturelle.

Ce métier s’est transmis de génération en génération et fait encore aujourd’hui partie de l’identité culturelle d’Argentona.

La Fira de la Terrissa

Chaque été, Argentona organise son emblématique Fira de la Terrissa, un événement qui fait de la commune un lieu de référence international dans le monde de la céramique.

Pendant plusieurs jours, des potiers et céramistes venus de Catalogne, du reste de l’Espagne et d’autres pays exposent leurs œuvres dans les rues du village.

La foire associe la vente de pièces à des démonstrations en direct, des ateliers, des activités familiales et des expositions permettant de découvrir les différentes techniques artisanales.

Cet événement contribue à maintenir vivant un métier traditionnel tout en encourageant l’innovation artistique dans le domaine de la céramique contemporaine.

La Fira de la Terrissa est aujourd’hui l’un des principaux attraits touristiques de la commune et une source de fierté pour ses habitants.

Tradition, patrimoine et avenir

Argentona a su préserver son patrimoine sans renoncer au progrès. Les sources continuent de jaillir, les maisons modernistes continuent d’embellir les rues et la poterie maintient vivant un métier qui fait partie de la mémoire collective.

La commune a fait de ces éléments les piliers de son identité. Les itinéraires des sources, les édifices modernistes, les espaces naturels et la Fira de la Terrissa attirent chaque année des milliers de visiteurs désireux de découvrir un village qui a su préserver son essence.

Se promener aujourd’hui à Argentona, c’est découvrir un village où l’histoire demeure présente dans chaque recoin. Les sources rappellent l’importance qu’a eue l’eau comme élément de santé ; le Passeig del Baró de Viver évoque l’époque de la villégiature bourgeoise ; les villas modernistes racontent l’arrivée des familles aisées, et la poterie perpétue une tradition artisanale qui a donné une renommée internationale à la commune.

Argentona est, en définitive, bien plus qu’un village du Maresme. C’est un lieu où nature, architecture, culture et histoire s’entrelacent pour offrir une identité unique. Son passé de destination de villégiature de la bourgeoisie catalane, la richesse de ses eaux, la valeur de son patrimoine moderniste et la force de sa tradition potière font d’Argentona l’une des communes les plus singulières de Catalogne. La connaître, c’est comprendre une part importante de l’histoire du pays et découvrir comment un village a su transformer ses ressources naturelles et culturelles en un héritage qui demeure encore vivant aujourd’hui.

À Argentona, au cœur du Maresme, cet emplacement est idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d’intimité, de qualité de vie et d’un environnement résidentiel distingué, avec la sérénité d’un village de caractère et la proximité stratégique de Barcelone et de la côte.

La zone dispose de tous les services nécessaires au quotidien : commerces locaux, restaurants de qualité, établissements scolaires et équipements sportifs. La liaison est rapide : le centre de Mataró est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, et Barcelone en 30 à 40 minutes environ, selon la circulation. Pour les déplacements internationaux, l’aéroport de Barcelone-El Prat se trouve à environ 45 à 55 minutes en voiture.

Les loisirs se vivent entre mer et montagne : les plages du Maresme sont à environ 15 à 20 minutes en voiture, les itinéraires et belvédères du parc naturel du Montnegre i el Corredor à environ 15 à 25 minutes, et l’offre gastronomique et culturelle conjugue tradition et sophistication.

Un emplacement conçu pour profiter d’un style de vie raffiné, avec espace, calme et d’excellentes connexions : le point de départ idéal pour une résidence de prestige dans le Maresme.

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