Prestigieuse propriété historique à vendre dans les collines de Pise, au cœur de la Toscane, avec environ 955 m² de bâtiments et près de 45 hectares de terrain, comprenant un vignoble, une oliveraie, une ancienne ferme avec tour de guet datant de l’an mil, cinq appartements indépendants, une dépendance et une grande grange.
Actuellement destinée à l’agritourisme de charme, la propriété bénéficie d’une position dominante et panoramique, au cœur d’un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle et offrant une intimité absolue. Rare domaine toscan à la campagne, elle conjugue le charme d’une demeure à l’histoire millénaire avec un intéressant potentiel, tant comme prestigieuse résidence privée que comme établissement exclusif dédié à l’hospitalité.
Le cœur du domaine est constitué par l’imposante ferme principale d’environ 560 m², répartie sur deux niveaux et caractérisée par un élément architectural particulièrement séduisant : une ancienne tour de guet datant de l’an mil, parfaitement conservée et harmonieusement intégrée à la structure. La rénovation minutieuse réalisée par les propriétaires actuels a préservé l’âme authentique du bâtiment, en mettant en valeur les matériaux et les éléments propres à l’architecture rurale toscane. Poutres en bois et carreaux de terre cuite, anciennes maçonneries en pierre, inserts en tuf, arcs en pierre et sols en terre cuite définissent des espaces chaleureux et raffinés, où le charme de la tradition rencontre des équipements contemporains tels que la climatisation, des menuiseries sécurisées et des vitrages anti-effraction.
La ferme comprend cinq appartements ; sa configuration intérieure permet toutefois de relier aisément les différentes unités, offrant la possibilité de réinterpréter l’ensemble de la propriété comme une unique et importante résidence privée de prestige. Au premier étage, accessible par l’escalier extérieur d’origine en pierre, s’ouvre un spectaculaire salon de réception, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée monumentale en pierre. Depuis cet espace, on accède aux trois appartements de l’étage ainsi qu’à la tour évocatrice, aujourd’hui transformée en espace intime dédié à la lecture et à la détente. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger constitue le cœur convivial de la demeure et se prête idéalement aux petits-déjeuners, dégustations et événements privés. Elle jouxte la cuisine d’origine de la ferme, désormais équipée de matériel professionnel moderne en acier inoxydable. Le design contemporain y dialogue avec une superbe cheminée du XIXe siècle, créant un espace au caractère unique. Deux autres appartements indépendants complètent ce niveau ; ils disposent tous deux d’un accès direct au jardin et sont agrémentés d’éléments muraux évocateurs en tuf et en roche naturelle.
À quelques pas de la ferme principale se trouve un deuxième bâtiment d’environ 125 m², partiellement destiné au remisage du matériel agricole et partiellement transformé en une confortable dépendance entièrement rénovée. En poursuivant vers le vignoble, on découvre le troisième bâtiment : une charmante grange d’environ 270 m² répartie sur deux niveaux, dont la structure a déjà été restaurée et dont l’intérieur est actuellement laissé à l’état brut.
Le domaine est entouré d’environ 45 hectares de terrain, qui en préservent l’intimité et créent un lien privilégié avec le paysage. La zone de stationnement, située sur une terrasse inférieure, peut accueillir confortablement environ 12 voitures.
Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans son expression la plus authentique, tant comme prestigieuse résidence privée que comme domaine à la campagne dédié à un projet d’hospitalité haut de gamme.