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Bright living room with herringbone wood floors, tan leather sofa, black coffee table, and doors opening to a garden patio. [AI-generated text]
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Paris 7ème - Champs de Mars - 3 pièces avec Terrasse de 33 m²

1 187 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~108 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • ~33 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1890

Description

Engel & Völkers propose à la vente ce bel appartement situé dans une rue calme et recherchée, entre les commerces du quartier du Gros Caillou et le parc du Champ de Mars.

Dans un immeuble élégant aux parties communes récemment rénovées, avec gardien à demeure et caméras de surveillance, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie apaisant et bucolique grâce au jardin de la copropriété, ainsi qu’au jardin/terrasse privatif de l'appartement.

Le plan est fluide et équilibré avec : un double séjour de 26 m² (qui est prolongé par l'espace extérieur), une cuisine séparée équipée, deux chambres, 2 salles de bain (dont une en suite) et 2 WC.

Total : 69,50 m² loi Carrez.

Une belle hauteur sous plafond et la présence de cheminées d’époque donnent à l’ensemble une certaine élégance.

La terrasse fleurie et ensoleillée fait 33 m², et est aménagée avec arrosage automatique et illuminations, permettant ainsi de passer des moments en famille ou entre amis, au calme.

Appartement sain et en très bon état, avec des matériaux sobres et de bonne qualité.

L’appartement a été isolé phoniquement et thermiquement, lui permettant ainsi de rester confortable toute l’année.

Classe énergétique D.

Une cave bétonnée et aménagée de 15 m² permet un espace de stockage supplémentaire rapidement accessible.

Parking possible à proximité immédiate.

DPE : D/229 ; GES : D/49

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 120 € - 1 570 €

Copropriété de 510 lots, charges annuelles moyennes : 2 144 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

W-04B1VA

Caractéristiques
JardinPatioTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Evan Leuret

ID de la propriété: W-04B1VA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~108 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface de la terrasse

    ~33 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Espace jardin

    ~33 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    219 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 7e Arrondissement, Paris

Le quartier du Gros Caillou est réputé pour son ambiance village ainsi que la qualité de ses commerces de proximité : rue Cler, rue Saint-Dominique.

La proximité du parc du Champ de Mars et de la Seine au niveau du pont de l’Alma apporte en agrément et en qualité de vie.

Le 7ème arrondissement présente une offre d’établissements scolaires de premier ordre, ainsi qu’une vie culturelle et gastronomique riche.

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