Leben mit Aussicht – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~265 m² Surface habitable
- ~1 741 m² Surface du terrain
Description
Engel & Völkers Bad Honnef
Votre conseiller: Daniela Meusel
ID de la propriété: W-0301A7
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
6
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Étage
2
- Garage
2
- Surface habitable
~265 m²
- Surface du terrain
~1 741 m²
- Surface utilisable
~20 m²
- Année de construction
2010
- Classe d'efficacité énergétique
A+
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
19 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Pompe à chaleur
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Königswinter, Rhénanie du Nord-Westphalie
Eudenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt am westlichen Rand des Siebengebirge. Die naturnahe und familienfreundliche Lage macht Eudenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Grünflächen bietet Eudenbach ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Asbach oder Buchholz mit umfangreicher Infrastruktur zur Verfügung. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Eudenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Eudenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eudenbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
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