Engel & Völkers
Bright, modern apartment interior with a gray sofa, white nesting tables, dining set, and kitchen. Sliding glass doors lead to a patio.

Exclusive new building near the Museum of Economics

593 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~102,47 m² Surface totale
  • ~93 m² Surface habitable

Description

Directly next to the Museum of Economics in a quiet leafy one-way street is this perfectly divided apartment on the third floor of a new building. The modern new building apartment with a living area of about 93m² includes two bedrooms, two bathrooms, two WC's, two balconies, a large living room with kitchen, a closet room and a storage room. The bright apartment offers plenty of space and privacy for family, guests or business. Highlights of this apartment are the two balconies facing the quiet courtyard, the grandiose room concept on one level, the modern kitchen with plenty of storage space as well as the high-quality equipment with first-class materials and modern, energy-efficient technology. The current operating costs are EUR 422,12 (including reserve and VAT). The apartment is still rented until 31.05.2029. The net annual rent is EUR 18,496.04. The garage space with car lift can be purchased for EUR 35,000.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarage
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Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Jasper Handl

ID de la propriété: W-02SYE5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~102,47 m²

  • Surface habitable

    ~93 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    35 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.83

Localisation : Margareten, Vienne

The modern new building is located directly next to the Museum of Economics in a quiet one-way street in the popular and very well connected 5th district of Vienna. On foot you can reach Reinprechtsdorfer Straße in a few minutes or stroll along Wiedner Hauptstraße and explore the newly revived area with all its shopping and enjoyment opportunities. The needs of daily life, such as schools, doctors and various shopping facilities are abundant in this Grätzel and leave little to be desired. With public transport, everyday life can be organized in this environment just as well. For 2030, the opening of the station Reinprechtsdorfer Straße is planned as part of the southern extension of the U2, which will be accessible in a few minutes walk. Matzleinsdorfer Platz, which is also just a few minutes away and will also be the provisional terminus of the U2 extension from 2030, is a central transportation hub in Vienna that will be further enhanced by the U2 extension. The following lines are already available here: S1, S2, S3, S4, S80, Badner Bahn, the streetcar lines: 1, 6, 18, 62, the bus lines: 14A and many more.

Plan

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