Appartement de prestige - Parc Monceau

Paris 8e - Parc Monceau Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial et de réception d'exception, situé à l'étage noble d'un prestigieux immeuble du Second Empire (1860) classé monument historique. D'une surface de 367,97 m² Loi Carrez (405 m² au sol), ce bien unique occupe seul l'étage, offrant des prestations rares sur le marché parisien. Avec ses volumes majestueux, son charme historique et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,22 m, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées sculptées, dorures à la feuille d'or et plafonds peints témoignent de son cachet historique. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sublimant les pièces de réception en enfilade : un salon grandiose, une salle à manger de maître, et un bar/bibliothèque, tous ornés de boiseries d'une grande finesse. L'appartement s'organise autour d'une galerie d'entrée et comprend un salon, une salle à manger et un salon/bar en enfilade, un bureau, une cuisine indépendante avec une mezzanine dédiée au logement de fonction ou au service, sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les vues arborées sur le Parc Monceau ajoutent une touche de sérénité à ce lieu d'exception. Une cave spacieuse et un emplacement de parking en location dans la cour de l'immeuble complètent ce bien. Copropriété : 75 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 12 805 €. Taxes foncières : 7 050 € DPE : Classe E (225). Émissions de gaz à effet de serre : Classe E (67). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 150 € et 9 710 €. Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 6 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr