Exklusiver Rückzugsort auf traumhaftem Grundstück in bester Lage von Korschenbroich
940 000 €
7 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bains
~308 m² Surface totale
~218 m² Surface habitable
~550 m² Surface du terrain
Année de construction 2005
Description
Ein Zuhause, an dem Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise zusammenfinden: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich auf einem traumhaft gewachsenen Grundstück mit ca. 550 m² in begehrter Lage von Korschenbroich. Auf rund 218 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügiges Zuhause mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Verbindung zum Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Großzügigkeit vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gewachsene und sehr private Garten. Umgeben von viel Grün bietet er eine geschützte Oase der Ruhe und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als stilvolles Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Die vollständige Unterkellerung inklusive Sauna sowie eine Garage ergänzen das großzügige Raumangebot. Die begehrte Lage in Korschenbroich verbindet naturnahes und privates Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Düsseldorf und den umliegenden Städten. Eine Immobilie mit besonderem Charakter – für Menschen, die Raum, Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schätzen wissen.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 92,1, Wärmepumpe aus 2023, Baujahr: 2004, Energieklasse: C, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
Localisation : Korschenbroich, Rhénanie du Nord-Westphalie
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und zentralen Wohnlage von Korschenbroich. Die Sankt-Andreas-Straße verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines gewachsenen, hochwertigen Wohnumfelds mit der Nähe zum Ortszentrum und einer hervorragenden regionalen Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer anspruchsvollen Wohnbebauung, die der Lage einen ausgesprochen etablierten und privaten Charakter verleiht. Hier wohnen Sie ruhig und angenehm zurückgezogen und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Adresse. Der gewachsene Ortskern von Korschenbroich ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vielseitige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe gelegen und bieten damit eine besonders komfortable Anbindung an die örtliche Bildungsinfrastruktur. Auch der Bahnhof Korschenbroich ist schnell erreichbar und schafft über die S-Bahn eine direkte Anbindung in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist dabei in rund 28 Minuten erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A46, A52, A57 und A61 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln sowie in die weiteren Wirtschaftsräume Nordrhein-Westfalens. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls komfortabel erreichbar und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Qualität dieses Standortes. Die Kombination aus hochwertiger Einfamilienhausbebauung, angenehmer Ruhe, kurzen Wegen zum Ortszentrum und der schnellen Erreichbarkeit von Düsseldorf macht die Sankt-Andreas-Straße zu einer Wohnadresse mit besonderem Anspruch.
Plans (4)
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