Engel & Völkers
Stone house with a red tile roof, brown shutters, and a brick patio with a blue table and chairs. Rolling green hills in the background.

Ancient Farmhouse with watchtower

470 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~210 m² Surface totale
  • ~17 000 m² Surface du terrain

Description

In a medieval rural context a farmhouse was built in 1607 near this watchtower which protected the Trasimeno Lake from the Northern Invasions. In the ‘90 the Farmhouse was completely renovated preserving its original shape. Arranged on 3 floors, on the ground one you will enter the living space with a fireplace connected to the kitchen as well as the dining room by wide and arched entrances; there is also a bathroom. Going up to the first floor, both using the inside and the outside stairs, there is another living room, two bedrooms and a bathroom. A winding staircase levels you up to the watchtower where there is another bedroom. The farmhouse which is approximately 150 square meters has 2 more annexes, 20 and 40 square meters big each. On the land are located 200 olive trees, a well and a pipeline for agricultural use. The Farmhouse is connected to the public pipeline.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Perugia

ID de la propriété: W-02SICN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~210 m²

  • Surface du terrain

    ~17 000 m²

  • Espace jardin

    ~2 000 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1607

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    299.4 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Passignano sul Trasimeno, Ombrie

Passignano is a nice and strategic small city, with communication routes quite nearby Toscany (Cortona is a few minutes away) as well as on the other side to reach Perugia and all other Umbrian historical centers. Rome and Florence are 1,5 hours away as well as in 50 minutes you are in the center of Siena.

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