Plenty of light and attention to detail – dream home between Kreuzberg and Mitte

1 095 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~124 m² Surface habitable

Description

Arrive, take a deep breath, feel at home: This stylish newly built apartment combines spaciousness, light, and modern design at the highest level. Sun on the south-facing terraces, wide views of greenery, and floor-to-ceiling windows create an atmosphere of calm and quality of life. Fine materials, custom-built fittings, and an exclusive kitchen make every moment in this home special. Living comfort - Living and dining room with open-plan kitchen and access to the terrace - Three additional well-proportioned rooms, some with balcony access - Herringbone oak parquet flooring - High-quality fitted kitchen by SieMatic with an elegant natural-stone countertop and appliances by Miele and Bora - A shower room and a fully equipped bathroom with fittings by Villeroy & Boch and Dornbracht - Comfortable temperature control via underfloor heating throughout the apartment - Air conditioning in the bedrooms - Shared bicycle basement - Private basement storage unit Light and quality of life - Two south-facing terraces with views of greenery - An additional balcony - Triple-glazed, mostly floor-to-ceiling windows - Sun-protection blinds on the south-facing window fronts - Custom-made curtains, with blackout function in all bedrooms - Built-in fittings custom-made by a local carpenter - Quiet, landscaped inner courtyard with playground - Power outlets and light switches by Gira - Wall paints by Farrow & Ball - The security system can be taken over upon request
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageTerrasseAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Raphaela Schwarz

ID de la propriété: W-02YASM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~124 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    51.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Arrondissement de Mitte, Berlin

Dresdener Straße lies in the heart of Kreuzberg— a neighborhood that uniquely combines urban vibrancy, cultural diversity, and relaxed retreats. Between Engelbecken, Mariannenplatz, and the charming Märkisches Ufer, a residential setting emerges that feels both dynamic and pleasantly unhurried. Here, you experience Berlin in an authentic and sophisticated way. The immediate surroundings are defined by an exceptionally curated selection of cafés, restaurants, and bars. Around Oranienplatz you will find some of the city’s most exciting dining concepts— from renowned addresses such as the Orania, with its regular concerts and widely praised cuisine, to popular cafés like Bonanza or Kaffeekirsche. The offering is complemented by independent boutiques, small galleries, and creative concepts that shape the district’s distinctive character. At the same time, the area has developed into one of Berlin’s most sought-after addresses for an active lifestyle: an exceptionally high density of modern boutique and premium sports studios— from Pilates and yoga to innovative fitness concepts— makes the neighborhood particularly attractive. The nearby Engelbecken, the Märkisches Ufer with its historic harbor, and the riverside paths along the Spree create quiet retreats in the middle of the city. The location also impresses in terms of infrastructure: the Heinrich-Heine-Straße (U8) and Märkisches Museum (U2) subway stations, as well as Jannowitzbrücke station (S3, S5, S7, S9), are all within easy walking distance and ensure fast connections to Mitte, Prenzlauer Berg, and other parts of Berlin.

Plan

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