Tu Refugio Unifamiliar con Piscina y Vistas a la Naturaleza

598 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~203 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable
  • ~362 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1995

Description

Adquirir una casa unifamiliar en una de las mejores zonas de Viladecans no es algo que ocurra todos los días, y menos aún una propiedad que combina privacidad, jardín, piscina propia y entorno verde.

Esta vivienda situada en la urbanización de Albarrosa destaca por su sólida construcción, su excelente distribución y la amplitud de sus espacios exteriores e interiores. Aunque precisa de pequeñas reformas o actualizaciones estéticas, lo cual representa su mayor ventaja competitiva, pues es una oportunidad patrimonial extraodinaria.

Concebida para quienes priorizan el espacio, la privacidad y la luz natural, la vivienda combina la independencia de un chalet individual con la calidez de un entorno natural consolidado a 15 minutos de Barcelona.

Aunque la estructura y los exteriores se encuentran plenamente consolidados, la vivienda puede precisar algunas actualizaciones estéticas menores, lo que la convierte en una oportunidad de valor. Permite adaptar la distribución, acabados, cocina y baños a las tendencias actuales de diseño y eficiéncia energética. Evita pagar el sobreprecio de una reforma ajena, destinando el presupuesto a los materiales y soluciones que el nuevo propietario elija. Todo esto le asegura, tratándose de una vivienda unifamiliar con piscina en la zona alta de Viladecans, una sólida revalorización.  

La distribución de la finca está pensada para exprimir al máximo el clima mediterráneo y fomentar la vida familiar y social al aire libre: zona de piscina y solárium; terrazas y porches e integración con el paisaje, al situarse cerca de zones arboladas. Tiene unes vistas despejadas hacia el entorno natural y el mar, y disfruta de una brisa constante que suaviza las temperatures estivales. Su orientación sur/suroeste le asegura una entrada de luz constante a lo largo de todo el día.

Caractéristiques
Air conditionnéPatioPiscineTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Magi Pascual

ID de la propriété: W-04AS71

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~203 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface du terrain

    ~362 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Viladecans, Catalogne

El enclave del Carrer de la Troana, destaca por ser un refugio de paz dentro del entramado urbano de Viladecans. A escassos minutos a pie de las rutes de senderismo del Parc Natural del Garraf y la mítica montaña de Sant Ramon, el barrio ofrece un aire más puro y un nivel de contaminación acústica prácticamente nulo. El vecindario esta formado por familias y viviendas de baja densidad, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y un ritmo de vida relajado, sin renunciar a la cercanía del casco urbano de Viladecans, al que se accede en menos de 5 minutos en coche.

La propiedad no solo ofrece aislamiento y relax, sinó también un acceso inmediato a la red de servicios esenciales del municipio. Una amplia oferta educativa, una consolidada estructura sanitaria, con el Hospital de Viladecans a pocos minutos y varios centros de atención primaria y una variada oferta comercial que incluye los centros comerciales: The Style Outlets y el Parc de la Marina.

Viladecans ofrece además una impecable conectividad, situando Barcelona a 15 minutos en coche ( C-32 y C-245), transporte público ( Renfe Rodalies y líneas de autobús interurbano, así como situarse a 12 minutos del aeropuerto y a 10 minutos de la playa.

Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre el confort de un chalet independiente con piscina, la calidez de un entorno arbolado y la comodidad de estar conectado con Barcelona en 15 minutos.  

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