Lichtdurchflutetes Familienhaus in bester Wannsee-Lage

875 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~152 m² Surface habitable
  • ~221 m² Surface du terrain
  • ~12 m² Surface de la terrasse

Description

Dieses attraktive Reihenhaus mit Garten aus dem Jahr 2005 verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine wunderbare Loggia mit Blick auf den Wannsee. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den eigenen Südgarten mit Terrasse freigeben. Eine offene Einbauküche mit Küppersbusch-Geräten schließt sich harmonisch an. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Kinderzimmer sowie eines der beiden Badezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 m sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad. Die zugehörige Loggia mit Blick auf den Wannsee lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Kellergeschoss bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot in dieser Gated Community ab. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser familienfreundlichen Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Christine Splinter

ID de la propriété: W-047ZEV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    5

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~152 m²

  • Surface du terrain

    ~221 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Surface utilisable

    ~52 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    95.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Wannsee, Berlin

Wannsee, gelegen im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Geprägt durch seine malerische Seenlandschaft bietet der Ortsteil eine exzellente Lebensqualität mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie Golf, Tennis und Segeln. Das Herzstück bilden die prachtvollen Villen der Insel Wannsee – darunter das Haus der Wannseekonferenz sowie die Villen Langenscheidt und Liebermann – ergänzt durch das idyllische Ausflugsziel der Pfaueninsel. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (eine Montessori-Schule befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft), Kindergärten und die medizinische Versorgung sind direkt im Ortsteil vorhanden. Dank der optimalen Anbindung über den Bahnhof Wannsee und die AVUS erreichen Sie den Kurfürstendamm in etwa 15 Minuten, die Potsdamer Innenstadt in ca. 10 Minuten und den Flughafen BER in rund 30 Minuten.

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