Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum

1 035 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~122 m² Surface habitable
  • ~9 m² Surface de la terrasse

Description

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 in Top-Zustand mit ca. 122 m² Wohnfläche, zwei stilvollen Bädern und einer privaten Terrasse von rund 9 m², die urbanen Komfort mit eleganter Großzügigkeit verbindet. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein repräsentatives Wohngefühl: klare Linien, moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Ambiente, das zugleich offen und privat wirkt. Die großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, stilvolles Arbeiten und entspanntes Ankommen. Besonders hervorzuheben sind die zeitgemäße Bauqualität und der Fokus auf Komfort: Die Wohnung präsentiert sich als hochwertiges Refugium mit moderner Haustechnik und effizienter Fernwärme-Zentralheizung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird zum eleganten Rückzugsort für Frühstück in der Sonne oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Diese Immobilie vereint Neubau-Exklusivität, großzügige Flächen und eine begehrte Lage in Potsdam zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein seltenes Angebot für alle, die modernes Design, Qualität und Lebensart auf erstklassigem Niveau suchen.
Caractéristiques
Terrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Simone Euhausen

ID de la propriété: W-02TW1L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~122 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    88 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bornstedt, Potsdam

Die Lage in Potsdam spricht anspruchsvolle Käufer an, die repräsentatives Wohnen im Grünen suchen und zugleich die Nähe zur Hauptstadt schätzen – ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler mit Sinn für Kultur und Privatsphäre. Im Umfeld finden sich exzellente Nahversorgung, feine Gastronomie, Kitas und Schulen; die Potsdamer Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Berlin-Mitte erreichen Sie je nach Verkehr in rund 40–50 Minuten, der Flughafen BER in etwa 50–60 Minuten. Für die Freizeit bieten sich weitläufige Parks und Seen, Golf- und Reitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Landschaftsräumen an; zudem locken Museen, Konzerte und die berühmten Potsdamer Schlösser in kurzer Distanz. Besonders ist die seltene Kombination aus ruhigem, villenartigem Wohnambiente und schneller Anbindung an Potsdams urbane Angebote sowie an Berlin. Ein Standort, der diskreten Luxus, Natur und internationale Erreichbarkeit zu einer Adresse vereint, die langfristig begeistert.

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