Engel & Völkers
Bright living room with white walls, herringbone floors, and curved beige sofas. A marble fireplace and large windows add elegance.

Appartement luxueux et majestueux sur le convoité Kouter

2 595 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~242 m² Surface habitable

Description

Laissez-vous transporter dans un rêve parisien dans cet appartement majestueux de luxe situé sur le convoité Kouter. Ici, vous expérimentez une pure classe, des plafonds hauts et ornés de moulures d'origine au parquet à point hongrois. Les fenêtres imposantes inondent chaque pièce de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur l'une des plus belles places de Gand. Cette résidence exceptionnelle, avec une surface habitable royale de pas moins de 242 m², fait partie de la renommée résidence B’eau Kouter. La rénovation complète en 2023 crée une harmonie entre la grandeur historique et le luxe moderne, où chaque détail, des sols à l'éclairage, témoigne d'une qualité et d'un style irréprochables. En entrant dans le hall d'entrée imposant, on ressent immédiatement la sensation d'espace spectaculaire, grâce aux plafonds de plus de quatre mètres de hauteur. Tant le salon que la salle à manger sont équipés d'une élégante cheminée en marbre et d'une finition murale authentique qui ensemble créent une atmosphère intemporelle et royale. Dans ces pièces lumineuses, chaque moment de la journée est une expérience, que vous vous détendiez avec vue sur la place animée ou que vous receviez des invités dans un cadre impressionnant. Ensuite, vous découvrez la cuisine design entièrement équipée, finie avec des matériaux de haute qualité et une disposition bien pensée. À l'arrière tranquille, vous trouverez deux chambres impressionnantes, chacune avec accès à la terrasse privée. Ici aussi, de grandes baies vitrées assurent une lumière agréable. La chambre principale dispose d'une salle de bains luxueuse en suite. Ensuite, il y a encore une salle de bains séparée supplémentaire et une salle de douche, toutes finies au plus haut niveau. Enfin, ce bijou dispose de la possibilité d'acheter des places de parking souterraines. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par cette expérience résidentielle unique au Kouter ! Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone d'habitation avec une valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Pas de permis de lotir EPC: 167 kWh/m² UC: 3663677 P-score: A, G-score: A
Caractéristiques
BalconVue sur la mer/lacTerrasseVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Maxim van Laere

ID de la propriété: W-030NCR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~242 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240327-000348.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

Cette place iconique combine grandeur et animation quotidienne : du charmant marché aux fleurs le dimanche aux boutiques élégantes à proximité, en passant par les établissements de restauration et les lieux culturels comme l'Opéra de Gand. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de tramway où les lignes 1 ou 3 vous emmèneront directement à la gare de Gand-Saint-Pierre, l'un des principaux nœuds de communication de la ville. Les parkings Kouter et Savaanstraat, situés à proximité, vous permettent de garer votre voiture facilement et en toute sécurité.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Ghent Real Estate Brokerage B.V.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Ghent Real Estate Brokerage B.V., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Gent Centrum

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern