Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs

355 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~89 m² Surface totale
  • ~68 m² Surface habitable
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

Die angebotene, vermietete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und geht fließend in die offene Küche über, wodurch ein großzügiger und moderner Wohn- und Essbereich entsteht. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die einen attraktiven Außenbereich bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Eine im Wohnzimmer integrierte Wendeltreppe führt in das darunterliegende vierte Zimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und verleiht der Einheit eine besondere räumliche Struktur. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Caractéristiques
Cuisine intégréePatioTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Chiara Widzyk

ID de la propriété: W-048ACM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~89 m²

  • Surface habitable

    ~68 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    133.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Wittenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Märkische Viertel ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie der S-Bahnhof Wittenau (S1, S85, S26). Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung im Grünen einladen. Somit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum.

Plans (2)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers DACH GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers DACH GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers DACH GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern