Villa de standing, prête à emménager, avec une intimité exceptionnelle
- 8 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~473 m² Surface habitable
- ~2 004 m² Surface du terrain
Description
Au cœur de la verte lande, dans un environnement discret, cette élégante villa se déploie comme une oasis de calme et de confort. L’architecture respire la classe, les finitions sont constamment haut de gamme et l’ensemble est entièrement prêt à emménager. En bref : une maison où chaque espace est cohérent et s’enchaîne naturellement.
Depuis le majestueux hall d’entrée avec toilettes invités, la maison mène à un bureau séparé, idéal pour conjuguer aisément travail et vie privée. Le séjour, baigné de lumière, profite d’une belle vue sur le jardin ; de grandes baies vitrées donnent le ton d’un intérieur chaleureux et accueillant. Dans le prolongement se trouve la cuisine, agencée de façon pratique et en contact direct avec la terrasse couverte. Une buanderie fonctionnelle, le double garage et la cave complètent le rez-de-chaussée, particulièrement convivial.
Au premier étage, un véritable niveau nuit propose cinq chambres. La suite parentale associe un vaste dressing à sa salle de bains privative, tandis que deux salles de bains supplémentaires garantissent le confort de toute la famille. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre encore trois pièces à part entière, pouvant servir de chambres supplémentaires, d’espace hobby ou de salle de jeux, ou de rangement.
À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à vivre au vert : du soleil du matin aux lueurs du soir, avec à chaque fois le bon équilibre entre soleil et ombre. Le jardin joliment aménagé entoure la maison et assure une intimité maximale. Particularité : la parcelle attenante de terrain à bâtir de 2.114 m², offrant une extension précieuse au fort potentiel d’avenir. Elle peut être acquise en option. Des techniques durables, dont des panneaux solaires, élèvent le confort de vie et l’efficacité énergétique à un niveau supérieur.
Cette villa réunit élégance, calme et fonctionnalité en un ensemble remarquable : un lieu où l’on se pose, où l’on se détend et où l’on profite chaque jour.
PEB : 150 kWh/m² - UC : 3855530
Engel & Völkers Gent Centrum
Votre conseiller: Thimea Everaert
ID de la propriété: W-049O0R
- Type d'objet
Villa
- Chambres
8
- Salles de bains
3
- Garage
2
- Surface habitable
~473 m²
- Surface du terrain
~2 004 m²
- Surface utilisable
~483 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Année de construction
2010
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Risque d'inondation des bâtiments
A
- Risque d'inondation du terrain
A
- assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
- destination d'aménagement urbain
Parc résidentiel
- Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Non
- permis de lotissement
Oui
- Permis d'urbanisme délivré
Oui
Localisation : Waasmunster, Région flamande
Bienvenue sur la Heide de Waasmunster, un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre. Waasmunster vous offre de nombreuses possibilités : randonnée, vélo, VTT,
équitation... Plusieurs sentiers et itinéraires balisés ont été aménagés afin de rendre votre expérience aussi agréable que possible.
Toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. De plus, le Waasland Shopping Center est à courte distance.
Plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à proximité, ainsi qu’un large choix d’écoles secondaires à Saint-Nicolas, accessibles à vélo. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate de l’E17 et de divers itinéraires alternatifs tels que la N70, l’E34 et la N16/A12, plusieurs grandes villes ainsi que la côte sont très facilement accessibles en voiture
Saint-Nicolas : 10 minutes
Anvers : 25 minutes
Gand : 25 minutes
Bruxelles : 45 minutes
Bruges : 60 minutes
Knokke : 60 minutes
Votre agence
Engel & Völkers Gent Centrum
Fournisseur :
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