Engel & Völkers
Rooftop patio with terracotta table and chairs, lounge chair, and potted plants. Cityscape in the background under a blue sky.

Refuge vénitien à San Leonardo

690 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~80 m² Surface totale

Description

À quelques pas du célèbre Pont de Cannaregio, également connu sous le nom de "delle Guglie" pour ses caractéristiques pinacles, nous souhaitons vous présenter cette splendide propriété située au cœur authentique du quartier de Cannaregio. Le deuxième étage élégant se trouve dans un charmant petit palais composé de seulement deux unités immobilières, enrichi d'une magnifique terrasse commune. Dès que vous montez l'escalier et franchissez le seuil de l'entrée, vous pouvez immédiatement apprécier le niveau des finitions : le typique terrazzo vénitien s'harmonise parfaitement avec les tons chauds des plafonds en bois, les boiseries raffinées aux murs, et les précieuses tapisseries Fortuny, réalisées avec des tissus inspirés des dessins de Mariano Fortuny, qui enchantent par leur extravagance et grâce. En traversant la cuisine moderne, avec vue sur la vivante place San Leonardo et le rio terà du même nom, on accède au salon, inondé de lumière naturelle grâce aux quatre fenêtres d'angle. De là, on peut admirer et participer à la vie quotidienne vénitienne, en observant les couleurs vives et les parfums du marché en contrebas. La zone de jour conduit à la découverte du reste de la maison, composée d'une chambre utilisée comme bureau, d'une accueillante chambre principale, d'un spacieux dressing et d'une salle de bains moderne avec fenêtre, agrémentée d'une élégante baignoire. Après la visite de l'appartement, nous sommes impatients de découvrir le magnifique espace extérieur qui offre des vues à couper le souffle sur le Ponte delle Guglie, sur la place en dessous et sur les toits des maisons et de l'église adjacente. Ici, la terrasse se transforme en un refuge suspendu entre rêve et réalité, où les lumières tamisées du soir créent une danse légère entre les verres de vin, tandis que les voix se mêlent au doux son de la brise.
Caractéristiques
Vue ouverte
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Engel & Völkers Venezia

ID de la propriété: W-02ZP03

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~80 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Cannaregio, Venise

Le sestiere de Cannaregio est le deuxième sestiere le plus étendu de Venise après Castello et c'est le plus peuplé. Dans ce sestiere se trouve le Ghetto de Venise accessible à pied en traversant le Ponte delle Guglie et en empruntant la Strada Nova, artère principale de l'ensemble qui mène de la gare de Santa Lucia à Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du Ponte degli Scalzi et de l'église Santa Maria degli Scalzi et se termine au Campo dei Santi Apostoli. L'appartement se situe dans le sestiere de Cannaregio, à quelques minutes de l'arrêt de vaporetto "Guglie" et tout près du quartier juif caractéristique. En environ 10 minutes à pied, il est possible de rejoindre la gare ferroviaire et le Piazzale Roma, point fondamental d'échange entre l'île de Venise et le continent.

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