Commerce avec logement dans un emplacement exceptionnel

Au cœur du centre de Diepenbeek se trouve ce commerce avec un logement entièrement rénové, une combinaison parfaite de travail et de vie au même endroit. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 55 m², idéal pour un magasin, un bureau ou une profession libérale. Grâce à son emplacement central sur la dynamique Dorpsstraat, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Le logement situé au-dessus (environ 127 m²) a récemment été entièrement rénové avec une attention particulière au confort et à l'efficacité énergétique. Il dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, et de trois chambres spacieuses. Les hauts plafonds créent une ambiance lumineuse et ouverte, tandis que la terrasse sur le toit d'environ 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires, de volets roulants et d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Atouts : • Emplacement central dans le centre de Diepenbeek • Environ 55 m² d'espace commercial + 127 m² de surface habitable • Entièrement et récemment rénové - prêt à emménager • 3 chambres, grand espace de vie, cuisine et salle de bains • Terrasse sur le toit d'environ 12 m² • Panneaux solaires (10x), triple vitrage et volets roulants • Hauts plafonds et espace grenier • Il est possible d'acheter le commerce adjacent avec double façade (Dorpsstraat 1). Cela vous permet de créer un espace supplémentaire et de multiples possibilités de développement. Ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie dans un emplacement visible, accessible et central. Données générales : • Année de construction 1972 • 3 chambres • Superficie du terrain : 106 m² • Surface de plancher utilisable : 234 m² (source rapport EPC). • Chauffage : gaz (radiateurs) • EPC 202 kWh/m²an / Label C (UC 20251002-0003699708-RES-1) - aucune obligation de rénovation applicable • Inspection de l'installation électrique : conforme • Permis délivré, Zone résidentielle, Aucune mesure de restauration judiciaire ou administrative imposée, Aucun droit de préemption d'aménagement du territoire présent, Aucun permis de lotissement • Test de l'eau : score P : A ; score G : A • Non situé dans une zone ouverte sensible à l'eau