Peach-colored two-story house with a white patio cover, outdoor wicker furniture, and a small garden under a blue sky. [AI-generated text]

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rheinbach Stadt

479 000 €

4 Pièces
1 Salle de bain
~112 m² Surface habitable
~250 m² Surface du terrain
Année de construction 2007

Description

Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² über eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf vier Zimmer.

Weitere Objektdetails:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
separate, neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte und integriertem Essplatz
drei Räume im Obergschoss
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht
Vollunterkellerung mit zwei großen Räumen
doppeltverglaste Kunststoffenster mit Rolläden, teils elektrisch
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
sehr gepflegter Gesamtzustand mit hochwertigen Materialien
Einzelgarage, verlängert auf 6,50m, direkt am Haus mit Wallbox, Wasser- und Stromanschluss
zwei weitere Stellplätze vor der Garage auf dem Grundstück, einer davon mit Carport
gepflegter, eingezäunter Garten mit glasüberdachter Terrasse und Gartenhaus
Anstrich des Hauses Ende 2024

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, 77,3 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß: 18,6 kg/m²

Caractéristiques

Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseToilettes invités

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 3790000

Votre conseiller: Sandra Nett-Almeida

ID de la propriété: W-04AZIH

Détails de la propriété

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
4
Salles de bains
1
Garage
1

Emplacements de parking
3
Surface habitable
~112 m²
Surface du terrain
~250 m²
Sol
Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
2 007
Classe d'efficacité énergétique
C
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale
77,3 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui

Localisation : Rheinbach, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Immobilie befindet sich in zentraler, beliebter und familienfreundlicher Lage von Rheinbach.

der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
mittelalterliches Stadtbild
attraktive Innenstadt
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen,
Fachgeschäfte und eineabwechslungsreiche Gastronomie
reichhaltiges Angebot an Ärzten
zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zu einer Fachhochschule
Bus- und Zugverbindungen
nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61
Bonn: ca. 15 Minuten
Köln: ca. 35 Minuten
Koblenz: ca. 40 Minuten
Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

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