Magnifique ferme carrée rénovée (B&B) avec bien-être à Heers

Cette ferme carrée historique de 1857, rénovée avec qualité, située dans un cadre rural apaisant, vous surprendra sans aucun doute dès que vous franchirez le portail d'entrée, non seulement par l'espace et les possibilités qu'elle offre, mais aussi par le niveau de finition. Avec une surface habitable totale d'environ 1900 m² sur un terrain de 22.792 m², l'espace ne manque certainement pas ici. La ferme a été récemment entièrement rénovée et est divisée comme suit : - Une maison - Un appartement - 9 chambres d'hôtes (chambres de 2 à 4 personnes) - 1 logement familial (6 personnes) - 1 maison de vacances (8 personnes) - Divers espaces communs, dont une salle de réunion, une salle de petit déjeuner/bar et des espaces de détente. - Un espace bien-être avec piscine intérieure et extérieure - Diverses écuries, remises et hangars - 3 boxes pour chevaux avec pâturages - Un grand parking pour 25 voitures De plus, 3 roulottes ont été placées sur le domaine comme logements supplémentaires pour les invités. En plus de l'attention nécessaire à l'efficacité énergétique et au caractère typique de la ferme, les rénovations ont également pris en compte un confort de vie et d'habitat optimal. Par exemple, des climatiseurs ont été installés là où cela était nécessaire, les piscines ont été équipées d'un système de chauffage et la vie privée des différents logements a été respectée de manière optimale. Cela a abouti à un ensemble uniforme et unique avec diverses possibilités. Actuellement, cette propriété est utilisée comme résidence privée avec un B&B de luxe et un espace bien-être privé. Mais des possibilités d'exploitation supplémentaires sont certainement possibles, en partie grâce à son bon emplacement dans le Haspengouw limbourgeois. De plus, cette propriété convient également comme projet de cohabitation ou comme lieu pour l'organisation de coachings, formations et séminaires. Curieux des possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter. Caractéristiques particulières : - Ferme historique du 19ème siècle. - Surface bâtie d'environ 2340 m², surface habitable d'environ 1900 m² ; surface du terrain de 22.792 m² - Électricité conforme. - Certificat de performance énergétique (EPC) : X (indéterminé) (pas d'obligation de rénovation) (UC 20250206-0015010223-NR-1) - Amiante : sans risque d'amiante - Info urbanistique : Pas de permis délivré, Zone agricole de valeur paysagère, Mesure judiciaire de réparation imposée, Pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, Pas de permis de lotissement - Test de l'eau : P-score : D ; G-score : D - Non situé dans une zone d'espace ouvert sensible à l'eau - Prix demandé : 2.950.000 euros (mobilier du B&B et espace bien-être obligatoire à acheter pour 380.000 euros). Emplacement : Cette magnifique ferme carrée est située dans un endroit très calme dans le village de Mettekoven, au Winningstraat 1 à Heers. L'atmosphère apaisante est accentuée par la vue panoramique sur les prairies à l'arrière. Se réveiller en toute tranquillité est ici garanti, après quoi la nature vous invite à une promenade à la campagne ou à une balade à vélo à travers le magnifique paysage. Mais commercialement, cet environnement est également un atout, au milieu du paysage fleuri du Haspengouw. Cela offre à cette ferme de nombreuses possibilités supplémentaires pour poursuivre et même étendre l'exploitation actuelle avec diverses activités. Malgré son emplacement calme, vous vous trouvez ici dans un endroit central, à seulement 15 km de Saint-Trond et Tongres, à 25 km de Liège et à seulement 35 km de Maastricht. Mais Louvain, Bruxelles et Aix-la-Chapelle sont également à seulement 1 heure de route de Heers. L'entrée de l'E40 est à un jet de pierre, ce qui assure une accessibilité optimale.