Immeuble Historique d’Investissement au Centre de Faro

Immeuble patrimonial prestigieux en centre-ville, avec bail sécurisé, bureaux de 650 m², terrasses et revenus stables à long terme. Une opportunité vraiment rare d'acquérir un bien historique protégé, qui allie patrimoine architectural, sécurité des revenus et emplacement privilégié en plein centre-ville. Un actif distinctif, conçu pour les investisseurs exigeants qui apprécient le prestige, la stabilité et la valorisation à long terme. ✦ Aperçu de la Propriété - Bâtiment historique emblématique, construit en 1797 - Reconstruction en 1941 et réhabilitation complète en 2011 - Travaux supervisés par une équipe technique spécialisée - Classification patrimoniale attribuée par la Mairie de Faro - Changement d'usage approuvé pour des bureaux - Environ 650 m² de surface intérieure répartie sur trois étages - Terrasses, jardin fermé et zone de stationnement complémentaire ✦ Emplacement et Environnement Urbain - Situé dans le centre historique de Faro - À quelques minutes à pied des monuments, de la marina et de la zone commerciale - Proximité des restaurants, cafés et services - Forte demande pour des actifs centraux et multifonctionnels - Porte d'entrée pour la dynamique économique de l'Algarve ✦ Patrimoine Architectural et Histoire - Résidence originale de la famille Fonseca - Ancien Palais de l'Évêque de Faro - Reconnu pour sa haute valeur historique et culturelle - Préservation soignée alliée à des infrastructures modernes - Exemple rare de réhabilitation urbaine en zone protégée ✦ Distribution Intérieure et Fonctionnalité Rez-de-chaussée - Entrée principale par la Rue de la Miséricorde - Zone de réception et salles d'attente - Plusieurs grandes salles de bureaux - Installations sanitaires pour le public et le personnel Premier Étage - Accès par escalier intérieur et escalier extérieur depuis le jardin - Douze bureaux indépendants - Trois salles de bain - Terrasses couvertes et découvertes Deuxième Étage - Accès à partir de la terrasse du premier étage - Terrasse privative supplémentaire - Bureau de soutien ou espace exécutif ✦ Équipements Techniques et État de Conservation - Système complet de climatisation - Détection d'incendie et alarme anti-intrusion - Infrastructures techniques mises à jour - Excellent état structurel et fonctionnel - Maintenance et aménagement assurés par le locataire ✦ Bail Sécurisé et Profil de Revenu - Entièrement loué au Gouvernement du Brésil depuis 2012 - Locataire institutionnel de longue durée - Revenu stable et constant - Faible besoin de gestion active - Sécurité contractuelle élevée ✦ Actif Complémentaire de Revenu Maison Annexe — Rue de l'Auberge nº 23 - Unité résidentielle indépendante incluse dans le portefeuille - Licenciée pour Hébergement Local (AL) - Gestion professionnelle par un opérateur spécialisé - Génération de revenu touristique supplémentaire - Diversification et renforcement du rendement global ✦ Points Forts pour les Investisseurs - Bien de référence dans le centre historique de Faro - Occupation institutionnelle consolidée - Structure de revenu double : bureaux + AL - Barrières élevées à l'entrée dans les zones protégées - Fort potentiel de préservation et valorisation patrimoniale - Idéal pour les investisseurs axés sur le revenu et le prestige ✦ Une Opportunité Distincte Cet immeuble représente un investissement immobilier unique, combinant héritage culturel, fonctionnalité contemporaine et sécurité financière. Un actif exclusif, prêt à répondre aux exigences du marché institutionnel et haut de gamme, avec des perspectives solides de valorisation à long terme. Pour plus d'informations techniques, données financières ou pour organiser une visite privée, contactez Engel & Völkers Faro–Tavira. Notre équipe spécialisée est à votre disposition pour soutenir votre prochain investissement avec excellence et discrétion.