Süchteln: Reihenhaus mit schöner Terrasse, Garten, Garage & Vollkeller in toller Lage

295 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~143 m² Surface totale
  • ~98 m² Surface habitable
  • ~234 m² Surface du terrain

Description

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage von Süchteln – nur wenige Minuten von den beliebten Süchtelner Höhen entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet durch seine durchdachte Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre, der ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende bietet. Die separat gelegene Küche sorgt für eine klare Raumstruktur und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten im Homeoffice. Das zukünftige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht und lädt zu entspannten Momenten am Morgen oder am Abend ein. Der Garten präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort im Freien und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der rückwärtige Zugang zum Grundstück. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen besteht hier ein direkter Zugang über eine Treppe zur Terrasse beziehungsweise in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen, um hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viersen

Votre conseiller: Helmut Hetzel

ID de la propriété: W-048HDU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    4

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~143 m²

  • Surface habitable

    ~98 m²

  • Surface du terrain

    ~234 m²

  • Surface utilisable

    ~45 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    173.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Non

Localisation : Süchteln, Viersen

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Wenige Schritte entfernt können Sie die Natur der Süchtelner Höhen genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie unmittelbar im Ort. Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.

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