Maison d’architecte lumineuse avec 5 chambres et 4 salles de bains - Belair

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison 5 chambres,  située dans une rue très recherchée du quartier de Belair, à Luxembourg-Ville. Conçue par les architectes de renom Theo Worré & Jo Schiltz et achevée en 2000, cette propriété séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de sa construction ainsi que par un concept d’habitation résolument axé sur la lumière et les volumes. Implantée sur un terrain de 2a54ca, la maison développe une surface totale de ±270m², dont ±200m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger d’environ ±43m², sublimé par une cheminée à bois. De larges baies vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud (±26m²) ainsi qu’au jardin soigneusement aménagé, véritable cocon de tranquillité à l’abri des regards. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, présente un potentiel d’ouverture sur l’espace de vie. Un WC invité complète ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale (±27,5m²) avec salle de bains en suite comprenant baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un accès à un balcon orienté plein sud. Deux autres chambres (±13,8m² et ±14,5m²), dont l’une bénéficie également d’un balcon exposé au nord, se prêtent idéalement à un usage de chambres d’enfants, bureau ou espace invités. Une salle de douche supplémentaire avec WC vient parfaire cet étage. Un élégant escalier ouvert, caractérisé par de belles hauteurs sous plafond, mène au dernier niveau et confère une remarquable sensation d’espace et de luminosité. Cet étage abrite deux chambres supplémentaires de ±22m² chacune, disposant chacune de leur propre salle de douche en suite. Ces espaces offrent un excellent niveau d’intimité. Le sous-sol propose de généreux espaces annexes, incluant un garage double permettant de stationner deux véhicules côte à côte, ainsi que des emplacements extérieurs devant la maison. Ce niveau comprend également des caves, une buanderie, des locaux techniques ainsi que des espaces polyvalents pouvant être aménagés selon les besoins (salle de sport, loisirs, etc.). La maison, parfaitement entretenue, dispose de fenêtres en bois à double vitrage (2000), de revêtements de sol en marbre, pierre, parquet et carrelage, ainsi que d’un chauffage au gaz (Buderus, 2000) avec radiateurs. L’ensemble est complété par des équipements techniques modernes, tels qu’une installation photovoltaïque (2023), la fibre optique, un câblage réseau structuré (RJ45), un système d’alarme ainsi qu’un adoucisseur d’eau (2022). La maison offre des volumes particulièrement généreux ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement et d’utilisation, idéal pour répondre à tous les besoins. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.