Penthouse plein sud avec grande terrasse – Luxembourg-Weimershof

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement d'une surface de ±173m², occupant les deux derniers niveaux d’une résidence contemporaine achevée en 2012, idéalement située dans le quartier recherché de Weimershof à Luxembourg-Ville. Situé dans une rue résidentielle du plateau du Kirchberg, à proximité immédiate de l’École Sainte-Sophie, il bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre en quelques minutes le centre d’affaires ainsi que les institutions européennes. L'ascenseur donne accès direct au premier niveau de l'appartement qui développe une surface de ±141,4m² et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le hall d’entrée, agrémenté d’un vestiaire sur mesure et d’un WC invités, mène à une vaste pièce de vie ±48m². Véritable pièce maîtresse de l'appartement, ce séjour bénéficie d’une spectaculaire hauteur sous plafond atteignant ±6,65m et s’ouvre sur une magnifique terrasse de ±40m², offrant une vue dégagée et une intimité préservée, sans vis-à-vis direct. La cuisine ouverte Bulthaup est équipée d’électroménagers haut de gamme Gaggenau et Miele. Son plan de travail en acier inoxydable souligne le caractère contemporain et raffiné de l’ensemble. L’espace nuit accueille deux chambres confortables de ±16,38m² et ±20,65m², toutes deux dotées de placards intégrés réalisés sur mesure ainsi que de la climatisation. Deux salles de bains complètent ce niveau, dont une salle de bains en suite de la chambre principale. Un élégant escalier en acier et verre relie les deux niveaux et apporte une signature architecturale résolument contemporaine à l’appartement. L’étage supérieur, d’une surface de ±31m² (hauteur sous plafond supérieure à 2m) et cadastré comme local de loisir-sport, a été soigneusement aménagé afin d’offrir un bel espace complémentaire. Il comprend une pièce d’environ ±10,24m² ainsi qu’une vaste galerie d’environ ±21,52m², idéale pour l’aménagement d’un bureau, d’un salon TV ou d’un espace de détente. De nombreux aménagements sur mesure ont été conçus dans l’ensemble de l’appartement afin d’optimiser les capacités de rangement tout en préservant l’esthétique épurée et élégante des lieux. L’association de volumes exceptionnels, de matériaux de qualité et d’une situation privilégiée fait de ce bien une opportunité rare sur le marché résidentiel du Kirchberg.