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Mehr Platz für Ihre Zukunft – Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Gevelsberg

236 800 €
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~114 m² Surface habitable

Description

Wer den Wunsch nach einem modernen Zuhause in ruhiger Lage hat, findet in dieser Eigentumswohnung beste Voraussetzungen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen – perfekt für Paare oder junge Familien mit einem Kind. Der helle Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, die Elektrik regelmäßig modernisiert und um eine Smart-Home-Ausstattung ergänzt. Eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die gewachsene Eigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die heute einziehen und sich langfristig zuhause fühlen möchten.
Caractéristiques
Cheminée
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Engel & Völkers Hattingen

Votre conseiller: Lennart Potthoff

ID de la propriété: W-048FAI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~114 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1977

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    157 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Gevelsberg, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gevelsberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und junge Familien. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege nach Wuppertal, Hagen, Dortmund, Bochum und Düsseldorf. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie die Gevelsberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

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Fournisseur :

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