Élégant appartement rénové – 63,56 m² – Faubourg Saint-Honoré / Palais de l’Élysée

À seulement quelques mètres du Palais de l’Élysée, au cœur du prestigieux quartier du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement deux-pièces de 63,56 m² se situe au 4ème étage d’un immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien. Entièrement repensé par un architecte, le bien allie avec élégance le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) et le confort contemporain d’une rénovation haut de gamme. Baigné de lumière et d’un calme absolu, l’appartement offre une vue dégagée sur une vaste cour arborée, véritable havre de paix au cœur de la capitale. Son plan optimisé comprend : une entrée avec vestiaire sur mesure, une cuisine ouverte et équipée avec îlot central, un spacieux séjour sublimé par deux cheminées décoratives intégrant discrètement les radiateurs, une chambre confortable avec salle d’eau attenante, ainsi que des toilettes invités séparés. Ce bien rare séduira aussi bien les actifs du quartier d’affaires que les amateurs de pied-à-terre d’exception, à la recherche de calme, d’élégance et d’une adresse parisienne prestigieuse. Informations complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 102 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 185 € DPE : C (168) – GES : A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 870 € et 1 210 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr