Saint-Merri – Appartement élégant

Engel & Völkers vous propose un appartement de 83,00 m² Loi Carrez (83,00 m² au sol), idéalement situé rue des Lombards, en plein cœur du quartier recherché de Saint-Merri. Cet appartement allie cachet et modernité, grâce à une rénovation soignée et un agencement optimisé. Il se compose de : Un séjour chaleureux Une cuisine américaine équipée Trois chambres bien distinctes : Deux donnant sur rue, parfaitement insonorisées Une sur cour, avec un espace dressing Une salle d’eau indépendante Un toilette séparé L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, offrant un cadre de vie équilibré entre l’animation urbaine et la tranquillité côté cour. Informations complémentaires Surface Carrez : 83,00 m² Surface au sol : 83,00 m² Emplacement exceptionnel Exposition : Plein Sud Rénovation moderne, prêt à habiter L'immeuble bénéficie d'un ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 43 lots Charges trimestrielles : 750 € Procédure en cours : Non DPE : D (216) GES : D (46) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 280 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.