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Aerial view of a cream-colored historic building with a tiled courtyard, flanked by neighboring townhouses in a city. [AI-generated text]

Attique dans un bâtiment historique réhabilité à Caldes d’Estrac

440 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~91 m² Surface totale
  • ~91 m² Surface habitable
  • ~9 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2026

Description

À Caldes d’Estrac, cet élégant appartement situé dans un immeuble historique entièrement réhabilité au centre de Caldes d’Estrac offre 91 m², trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Avec ascenseur et terrasse, il conjugue confort contemporain et emplacement privilégié à proximité de la mer.

Les intérieurs lumineux, soigneusement rénovés, présentent des parquets et une distribution pensée pour profiter de volumes généreux, d’intimité et de fonctionnalité. Le salon s’ouvre sur l’extérieur, créant une atmosphère sereine et sophistiquée.

La terrasse et le balcon orienté à l’ouest invitent à contempler les couchers de soleil sur la côte. Le logement dispose d’un chauffage électrique et d’un système d’aérothermie, ainsi que d’une cuisine et d’installations sanitaires indépendantes, idéales pour une vie confortable et raffinée.

Une propriété exceptionnelle qui réunit design, vues privilégiées et charme méditerranéen de Caldes d’Estrac : une occasion unique de vivre avec élégance au bord de la mer.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacTerrasseAscenseurOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Alfons Ramos

ID de la propriété: W-0493P5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~91 m²

  • Surface habitable

    ~91 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9 m²

  • Surface utilisable

    ~91 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    116 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    116 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Caldes d'Estrac, Catalogne

Caldes d’Estrac, l’exclusive station thermale du Maresme, offre une vie sereine et sophistiquée face à la Méditerranée, idéale pour ceux qui privilégient l’intimité, le bien-être et la proximité de Barcelone. Le centre de la commune, avec ses commerces, restaurants, services et l’historique Fondation Palau, se trouve à quelques minutes, tandis que la gare relie Barcelone en environ 50 minutes.

Dans les environs immédiats, vous profiterez de plages, criques, promenades en bord de mer et itinéraires côtiers, ainsi que de la tradition thermale locale. Le port d’Arenys de Mar est à environ 10 minutes en voiture et Barcelone à quelque 40 minutes par l’autoroute ; l’aéroport du Prat se trouve à près d’une heure.

L’alliance d’une architecture élégante, d’un paysage maritime et d’une excellente accessibilité fait de ce lieu un refuge exceptionnel pour profiter du Maresme dans un confort optimal, sans renoncer à la proximité de la ville.

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