Zuhause im Winsviertel – Kiez-Flair mit privatem Pachtgarten

649 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~74 m² Surface habitable
  • Disponible depuis janvier 2027

Description

Diese Maisonettewohnung bietet die perfekte Verbindung von Stadtleben und naturnahes Wohnen. Zwei lichtdurchflutete Ebenen, in ruhiger Hoflage und der Zugang zu einem gepflegten Pachtgarten schaffen Raum für Entspannung. • Neuwertige Maisonettewohnung mit eigenem Pachtgartenabschnitt innerhalb der parkähnlichen Anlage • Eichenparkett- und Bio Korkböden • Markante Treppe mit Trittstufen aus Sichtbeton verbindet alle Ebenen miteinander • Wannenbad • Gäste-WC • Deckenhöhe ca. 2,7 m • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Stahlrahmen • Gebürstete Heizkörper aus Metall • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von AEG • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Keven Zindler

ID de la propriété: W-046MU0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Espace jardin

    ~248 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    62.2 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin

Gelegen zwischen dem familienfreundlichen Winsviertel und dem kultivierten Kollwitzkiez, vereint die Lage alles, was das Leben in Berlin so besonders macht: gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, gepflegte Straßen, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ob Wochenmarkt am Kollwitzplatz, kleine Cafés in den Seitenstraßen oder Spaziergänge im nahe gelegenen Leisepark – hier erleben Sie die Vielfalt des Berliner Stadtlebens. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze, Kitas und Schulen, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen großzügigen Grünflächen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Trotz der zentralen Lage und der direkten Nähe zur Tramlinie M2, die den Alexanderplatz in wenigen Minuten anbindet, genießen Sie in der Wohnung selbst wohltuende Ruhe. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie – ein seltener Komfort in dieser Lage und ideal für Familien, Gartenliebhaber:innen oder entspannte Stunden im Grünen. Diese Adresse bietet ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und einem hohen Anspruch an Lebensqualität verbinden möchten.

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