Familienwohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Pankow-Lage

765 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~127 m² Surface habitable

Description

Diese hochwertige Erdgeschossmaisonette mit 4 Zimmern vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen privaten Garten mit Terrasse sowie eine ruhige Lage im beliebten Berliner Ortsteil Pankow Rosenthal. • Moderne Erdgeschossmaisonette mit 4 Zimmern und großzügiger Raumaufteilung • Edles Stabparkett in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen und Keramik im Bad • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dezentrale Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Hochwertige Einbauküche • Vollausgestattetes Bad mit Fenster • Privater Garten mit sonniger Terrasse und Südwestausrichtung • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Aufzug im Gebäude • Pkw-Stellplatz auf dem Hof inklusive Wallbox für E-Mobilität • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Doreen Plath

ID de la propriété: W-0466MR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~127 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    21.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Rosenthal, Berlin

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rosenthal im Bezirk Pankow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsarmen Straßen und zahlreichen Grünflächen. Die Kombination aus naturnahem Ambiente und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Entlang der Dietzgenstraße finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das Rathaus-Center Pankow oder das Märkische Zentrum ergänzen das vielfältige Angebot. Kindertagesstätten, die Grundschule im Hasengrund sowie das Max-Delbrück-Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die Buslinien 107 und 124 sowie die Tramlinie M1. Darüber hinaus sind die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Rosenthal verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität.

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