Paris X – Appartement élégant et lumineux avec balcon filant sur étage élevé

Au sein d’un immeuble en pierre de taille, aux parties communes soignées, cet appartement familial de réception de 159 m² incarne avec justesse l’élégance parisienne. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes et la distribution révèlent un art de vivre pensé pour la réception comme pour l’intimité. Le double séjour, exposé plein sud et prolongé par un balcon filant, bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses éléments d’époque — cheminée, belles hauteurs sous plafond — véritables signatures du charme haussmannien. La cuisine dinatoire, indépendante et entièrement aménagée, s’inscrit dans la convivialité au quotidien. L’espace nuit, parfaitement au calme sur cour, accueille trois chambres aux proportions généreuses, dont une élégante suite parentale. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet ensemble. Une chambre de service et deux caves viennent complété ce bien. DPE : E/251 GES : E/54 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 260€ - 4 470€ Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 3 428 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr