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Exklusive Loftwohnung mit Dachterrasse

483 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~147 m² Surface totale
  • ~147 m² Surface habitable
  • ~10 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1893

Description

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in einer ehemaligen Besteckfabrik aus dem Jahr 1893. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Gebäude 2013 vollständig entkernt und aufwendig modernisiert. Aufgearbeitete Backsteinflächen und eine Deckenhöhe von 3,80 Metern bewahren den unverwechselbaren Charakter der Industriearchitektur.

Die Loftwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eine Dachterrasse. Auf der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt. Ebenso finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne inkl. Zugang zu einem separaten WC. Eine durchgehende Wendeltreppe führt auf die mittlere Ebene mit einem lichtdurchfluteten Raum, der als offene Küche mit angrenzendem Essbereich genutzt wird. Hier befinden sich außerdem ein Gäste - WC und eine praktische Abstellkammer.

Über dieselbe Wendeltreppe gelangen Sie ebenfalls zur Dachterrasse. 

Hochwertige Fliesen, Armaturen und eine digital gesteuerte Fußbodenheizung sorgen auf den beiden Wohnebenen für Komfort. Im Sommer lädt die Dachterrasse zum Verweilen ein, in der kühleren Jahreszeit genießen Sie durch die beiden Kamine eine behagliche Atmosphäre.

In der Kellerebene erwartet Sie ein großzügiger, moderner Waschraum und ein zur Wohnung gehörender abschließbarer Kellerbereich. Eine eigene Garage, die am besten über den Hintereingang erreichbar ist, ist im Kaufpreis enthalten.

Rufen Sie uns an, wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung präferieren, die großzügiges Wohnen und den Charme historischer Industriearchitektur miteinander verbindet.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Solingen

Votre conseiller: Thomas Bergemann

ID de la propriété: W-04B3DR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~147 m²

  • Surface habitable

    ~147 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 893

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Solingen, Rhénanie du Nord-Westphalie

Dieses Luxus Loft befindet sich im Stadtteil Solingen-Mitte. Das Objekt liegt sehr zentral und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, das Einkaufszentrum “Hofgarten” ist fußläufig erreichbar. Die Klingenstadt Solingen ist mit 160.000 Einwohnern die zweitgrößte der “Bergischen Drei”: Solingen, Remscheid, Wuppertal. Solingen ist bekannt für die Herstellung von Messern, Scheren und vergleichbaren Gütern. Auch heute noch sind rund 90% aller deutschen Schneidwaren- und Besteckhersteller in Solingen ansässig. Ein gut ausgebautes ÖPNV Netz bietet zügige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Solingen liegt südöstlich von Düsseldorf und nordöstlich von Köln. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 4 Kilometern erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich nur 950 m entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln liegen ca. 40 Minuten entfernt.

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