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Appartement classe énergétique A/3 avec piscine face aux îles Borromées

385 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~57 m² Surface totale

Description

Découvrez un appartement élégant et moderne, en classe énergétique A3, situé dans la pittoresque ville de Baveno, un joyau niché sur les rives du lac Majeur. La Résidence Le Isole, construite en 2021 en position front de lac, offre à ses 12 propriétaires la possibilité de profiter de l’exclusive piscine à débordement, sur le toit de l’un des 3 bâtiments, avec une vue dégagée sur le lac, sur les îles Borromées et sur les montagnes environnantes, pour vivre une expérience de détente et de bien-être vraiment unique. L’appartement, situé au premier étage et accessible par un ascenseur pratique, a une superficie totale de 57 mètres carrés, conçue pour satisfaire les exigences les plus raffinées. L’appartement, vendu entièrement meublé, est en état impeccable, prêt à offrir une expérience résidentielle de haut niveau. L’entrée mène à la pièce de vie, avec cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, grâce à la grande porte-fenêtre qui s’ouvre sur la terrasse de 15 mètres carrés, idéale pour des moments de détente ou pour des dîners en plein air avec vue sur le lac et les îles, si proches qu’on a l’impression de pouvoir les toucher ! Une chambre double, elle aussi avec accès à la terrasse panoramique front de lac, et la salle de bains avec grande douche complètent l’appartement. La propriété comprend également une place de stationnement extérieure pratique. L’appartement, en classe énergétique A3, dispose d’un système de chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur électrique autonome, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant un renouvellement d’air constant et maîtrisé dans les espaces intérieurs, améliorant la qualité de l’air et réduisant l’humidité, les mauvaises odeurs et l’accumulation d’agents polluants, d’un visiophone, d’une isolation thermique par l’extérieur des murs périphériques, d’une porte d’entrée blindée, de menuiseries extérieures en profils PVC équipés de vitrages feuilletés à chambre 3+3/15/3+3, de volets brise-soleil orientables à commande électrique et de sols en grès cérame effet béton dans toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains où a été choisi un élégant effet marbre. Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais une expérience de vie unique, un refuge parfait pour qui recherche le meilleur de ce que le lac Majeur peut offrir, dans un cadre exclusif où la beauté naturelle se mêle au luxe moderne.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésVue sur la montagneOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04ABFO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~57 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique
    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    27.41 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Pompe à chaleur

Localisation : Baveno, Piémont

Baveno se trouve le long des rives piémontaises du lac Majeur et c’est une commune riche d’histoire, de traditions et de culture. Depuis l’agréable promenade du bord de lac, on profite d’une vue enchanteresse sur le golfe Borromée et ses merveilleuses îles Borromées, auxquelles il est possible d’accoster en partant du port de Baveno. D’origine romaine, connue pour ses eaux oligominérales et pour ses carrières de granite rose, c’est une station touristique et de villégiature renommée. En témoignent les splendides villas disséminées sur le territoire, comme la Villa Henfrey (aujourd’hui Villa Branca), qui accueillit la reine Victoria d’Angleterre, et la Villa Fedora où séjourna le musicien Umberto Giordano. Parmi les beautés architecturales à visiter figurent l’église paroissiale des Saints Gervais et Protais et le baptistère, situés sur un vaste parvis accessible en empruntant la via Monte Grappa. Les origines de la petite ville sont racontées par les inscriptions romaines scellées sur la façade de l’église paroissiale, dédiée aux saints Gervais et Protais, qui s’élève au centre du noyau le plus ancien, sur un plateau, et conserve intacte sa belle façade romane du XIIe siècle. L’ensemble monumental comprend aussi le baptistère Saint-Jean, d’origine paléochrétienne (Ve siècle), le clocher roman, le parvis et un chemin de croix du XIXe siècle. Charmants, ses hameaux méritent assurément une promenade : Romanico, Roncaro et Loita, posés sur la colline, offrent des panoramas à couper le souffle sur le lac ; Oltrefiume possède un centre historique caractéristique, riche d’histoire ; et Feriolo, ancien village de pêcheurs, avec son golfe naturel et sa vaste plage libre de sable, est un lieu idyllique. Baveno est le site d’extraction du granite rose, dont les caractéristiques de grande qualité en ont fait, au cours des siècles passés, le matériau de réalisation de monuments de grande importance à Milan, Rome, Paris, New York, Chicago et Bangkok. À Baveno, tout renvoie au granite rose, la pierre extraite des montagnes situées derrière la ville, et au métier de tailleur de pierre : l’activité d’extraction et de transformation a profondément marqué les caractéristiques et le développement de la région. Des noms de rues (via Cave, via degli Scalpellini, via del Granito Rosa, etc.) aux édifices civils et religieux, jusqu’aux monuments et ouvrages, chaque recoin porte l’empreinte du granite, des activités et des personnages qui y sont liés. Le granite rose de Baveno est le plus connu des « Graniti dei Laghi » (Majeur, Orta et Mergozzo). Pour sa valorisation, Baveno travaille en réseau avec l’Écomusée du Granite de Montorfano et son territoire est inclus dans le Géoparc UNESCO Sesia-Valgrande.

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