Maison neuve moderne avec vue panoramique à Gingelom

1 050 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~2 450 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2023

Description

LE PRIX AFFICHÉ S’ENTEND HORS TVA DE 21 %.

Bienvenue à Gingelom, une commune charmante au cœur de la Hesbaye, où calme et nature vont de pair avec une excellente accessibilité. Au milieu des champs, avec une vue dégagée sur le paysage vallonné, se trouve cette exceptionnelle maison neuve moderne (2023). Une habitation qui se distingue non seulement par son architecture et ses volumes, mais qui est également équipée des techniques les plus modernes, garantissant aujourd’hui confort et sécurité.

Dès votre entrée dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et l’agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille la chambre parentale, avec un espace prévu pour un dressing généreux et une salle de bains attenante. Deux autres chambres ainsi qu’un bureau pratique complètent ce niveau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou l’exercice d’une profession libérale. Un double garage doté d’une porte sectionnelle automatique peut accueillir deux voitures et dispose en outre d’un espace supplémentaire pour les vélos ainsi que d’une buanderie.

Au premier étage, vous serez surpris par la pièce de vie baignée de lumière. De grandes baies vitrées offrent une vue époustouflante sur les champs environnants. La cuisine, encore à installer, y prendra également place et pourra être aménagée entièrement selon vos goûts. Depuis la pièce de vie, vous accédez à deux vastes terrasses, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil, d’un apéritif convivial ou d’un barbecue chaleureux entre amis.

À l’extérieur, vous trouverez un pool-house, qui peut être transformé en cuisine extérieure luxueuse ou en espace wellness relaxant.

La maison est équipée d’un système d’alarme, de protections solaires automatiques et d’une préinstallation pour ascenseur, ce qui garantit à la fois sécurité et confort. Toutes les techniques contemporaines sont présentes afin de vous assurer un habitat économe en énergie et durable.

La maison se trouve déjà à un stade avancé de finition, tout en offrant encore la possibilité d’y intégrer pleinement votre style personnel. La cuisine, la salle de bains, les portes intérieures et les revêtements de sol ne sont actuellement pas installés, ce qui vous permet de les faire placer selon vos goûts et préférences.

Cette habitation est sans aucun doute une perle rare sur le marché immobilier : moderne, économe en énergie et située dans un emplacement privilégié avec une vue panoramique. Un chez-soi où qualité, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Voici votre chance de devenir propriétaire d’une habitation qui n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un endroit où profiter pleinement de la vie.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAscenseurCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-030DOX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface du terrain

    ~2 450 m²

  • Surface utilisable

    ~380 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune convocation émise

  • destination d'aménagement urbain

    zone agricole

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gingelom, Région flamande

Gingelom est une commune rurale située au sud du Limbourg, réputée pour ses vergers, ses itinéraires cyclables et ses vastes champs. Vous y profitez chaque jour d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Saint-Trond, qui offre un large choix de magasins, de restaurants et d’écoles, se trouve à seulement quinze minutes en voiture.

Grâce à la proximité de Landen, vous bénéficiez d’une liaison ferroviaire rapide vers Bruxelles, Louvain et Liège.

Avec son environnement idyllique et sa situation stratégique, Gingelom constitue le point de départ idéal pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité, tout en souhaitant rester proches de la ville.

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Fournisseur :

BERSH N.V.

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BIV: 515.329

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