Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house and garage in a field, with farmland and trees in the background.

Maison neuve moderne avec vue panoramique à Gingelom

1 450 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~2 450 m² Surface du terrain

Description

Bienvenue à Gingelom, une charmante commune au cœur du Haspengouw, où tranquillité et nature vont de pair avec une accessibilité aisée. Au milieu des champs, avec une vue dégagée sur le paysage vallonné, nous découvrons cette exceptionnelle maison neuve moderne (2023). Une maison qui se distingue non seulement par son architecture et son espace, mais qui est également équipée des techniques les plus modernes garantissant confort et sécurité aujourd'hui. En entrant dans la maison, vous ressentez immédiatement la lumière et la disposition réfléchie. Au rez-de-chaussée se trouve la chambre principale, avec un espace pour un dressing spacieux et une salle de bain attenante. De plus, il y a deux autres chambres et un bureau pratique, idéal pour le télétravail, les loisirs ou les professions libérales. Un double garage avec porte sectionnelle automatique offre de la place pour deux véhicules et dispose également d'un espace supplémentaire pour les vélos et une buanderie. Au premier étage, vous serez surpris par le séjour lumineux. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les champs environnants. La cuisine (à installer) se trouve également ici, que vous pouvez aménager entièrement selon vos goûts. Depuis le séjour, vous avez accès à deux grandes terrasses, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité, d'un apéritif convivial ou d'un barbecue chaleureux entre amis. À l'extérieur, vous trouverez une poolhouse, qui peut être transformée en une cuisine extérieure luxueuse ou un espace bien-être relaxant. La maison est équipée d'un système d'alarme, de stores automatiques et d'une pré-installation pour ascenseur, assurant à la fois sécurité et confort. Toutes les techniques modernes sont présentes pour vous garantir une expérience de vie économe en énergie et durable. La maison est déjà à un stade avancé de finition, mais offre encore la possibilité d'imprimer entièrement votre style personnel. La cuisine, la salle de bain, les portes intérieures et les sols manquent actuellement, vous permettant de les installer selon vos goûts et préférences. Si vous le souhaitez, la maison peut également être achetée dans son état actuel pour 1.200.000 euros. Cette maison est sans aucun doute un bijou sur le marché immobilier : moderne, économe en énergie et située dans un emplacement de choix avec vue panoramique. Un foyer où qualité, confort et tranquillité se rejoignent. C'est votre chance de devenir propriétaire d'une maison qui est non seulement un lieu de vie, mais aussi un lieu de plaisir.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-030DOX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface du terrain

    ~2 450 m²

  • Surface utilisable

    ~380 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune convocation émise

  • destination d'aménagement urbain

    zone agricole

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gingelom, Région flamande

Gingelom est une commune rurale dans le sud du Limbourg, connue pour ses vergers, ses pistes cyclables et ses vastes champs. Vous y profitez quotidiennement d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Saint-Trond, avec une large gamme de magasins, d'horeca et d'écoles, se trouve à seulement un quart d'heure en voiture. Grâce à la proximité de Landen, vous bénéficiez d'une liaison ferroviaire rapide vers Bruxelles, Louvain et Liège. Avec son environnement idyllique et son emplacement stratégique, Gingelom est le point de départ idéal pour ceux qui apprécient la nature et le calme, tout en appréciant la proximité de la ville.

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